二手房交易涉及的主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅，具體算法如下。
1、契稅的稅率是1%-3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%；首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%；第二套房，契稅稅率為3%。
2、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通住宅取得房產證滿2年免征增值稅。
3、個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發票，差額20%征收，房產證滿五年而且是家庭唯一住房免征個人所得稅。
4、另外，還需要交納交易手續費、權證登記費等，具體收費標準要看當地的政策。
二手房購買注意事項
1、核實賣方身份選擇可靠中介
核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房注意事項的前提。
2、確認產權
需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
3、核實房屋是否允許買賣
需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
4、關鍵性承諾應體現在合同中
簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。
