中新網(wǎng)12月9日電 (中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤)“當(dāng)前，研究和推出ESG(環(huán)境、社會(huì)、治理)報(bào)告的企業(yè)還局限于上市房企。但隨著住房租賃市場(chǎng)的加速演進(jìn)，尤其是高質(zhì)量發(fā)展在各行各業(yè)的落實(shí)，資本及監(jiān)管對(duì)于ESG的關(guān)注也將轉(zhuǎn)向住房租賃企業(yè)，尤以資管系住房租賃企業(yè)為先行者。”
12月8日，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)趙然在“領(lǐng)航·第四屆住房租賃產(chǎn)業(yè)國(guó)際論壇”上作出如上表述。她認(rèn)為，住房租賃企業(yè)應(yīng)開(kāi)始重視ESG風(fēng)險(xiǎn)、抓住ESG發(fā)展機(jī)遇，將ESG作為業(yè)務(wù)模式和運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵組成部分，提升公司價(jià)值的同時(shí)落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展，助力實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和“雙碳”目標(biāo)。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布了針對(duì)中國(guó)住房租賃行業(yè)的ESG專業(yè)報(bào)告《中國(guó)住房租賃行業(yè)ESG行動(dòng)指南》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)。報(bào)告認(rèn)為，今年以來(lái)政策端不斷發(fā)力，住房租賃行業(yè)迎來(lái)全新的機(jī)遇期。邁向高質(zhì)量發(fā)展新征程，ESG投資理念的重要性也再次升級(jí)。
報(bào)告稱，行業(yè)層面，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正由開(kāi)發(fā)時(shí)期的高速增長(zhǎng)階段，轉(zhuǎn)向注重資產(chǎn)管理的高質(zhì)量發(fā)展階段，研究和推動(dòng)ESG正是推動(dòng)住房租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要工具；融資層面，ESG資產(chǎn)管理規(guī)模呈現(xiàn)加快擴(kuò)張之勢(shì)，將ESG責(zé)任投資理念付諸實(shí)踐，可以降低風(fēng)險(xiǎn)并提高回報(bào)，有助于提升企業(yè)估值，降低企業(yè)的融資成本。
“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，需要將創(chuàng)新發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展的三個(gè)新發(fā)展理念相融合。研究和推動(dòng)ESG正是推動(dòng)住房租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要工具。”趙然表示。
報(bào)告指出，各大住房租賃企業(yè)對(duì)ESG體系的建設(shè)與發(fā)展日益重視。不少企業(yè)已根據(jù)行業(yè)特性及自身業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，設(shè)置了 “可持續(xù)發(fā)展重大性議題”，對(duì)于識(shí)別、管理住房租賃企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇，有效回應(yīng)各方期待，起到了至關(guān)重要的作用。
報(bào)告還指出，雖然目前ESG實(shí)踐存在創(chuàng)新與發(fā)展的關(guān)注度有待加強(qiáng)、公司治理方面的實(shí)踐普遍少于環(huán)境治理和社會(huì)治理等問(wèn)題，但各大住房租賃企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)方面和可持續(xù)發(fā)展重大議題方面的思路基本一致。
報(bào)告認(rèn)為，無(wú)論從“雙碳”目標(biāo)指引的維度，還是基于資本市場(chǎng)對(duì)于ESG的關(guān)注度，住房租賃企業(yè)都將推出或加強(qiáng)在ESG領(lǐng)域的投入，并且這一趨勢(shì)將逐年增強(qiáng)。(完)
