有數據顯示，今年以來，包括房貸利率下調、房貸首付比例下調，限購限貸政策的微調，以及各種五花八門的購房補貼等，大大小小的樓市利好政策已經出臺800多次了。
這背后的原因還是不斷下行的樓市，讓購房者觀望情緒過于濃厚，不敢買房了。整個房地產行業都被一股死氣沉沉的氣息所包裹，最近不斷聽到有地產的同行離職出來做別的行業。
其實說是離職，更多的是因為原來的公司已經好幾個月發不下來工資，只能主動離職找新的工作。
最近，全國70城9月份的房價出爐，數據顯示，70個大中城市中房價下行的城市有所增加。9月新房價格環比下降城市比8月增加4個，達到了54個，下跌城市個數創下了2015年3月以來的新高。
那么在房價不斷下跌的當下，意味著房子也在不斷的貶值。那么現在如果有購房需求，怎么選擇樓層才能確保自己的房子保值增值呢？對此，聰明人表示4-8層才是“黃金樓層”，越往后越值錢，越吃香。原因有以下三點：
1、這個樓層的采光和通風效果都不錯，能滿足人們的正常生活所需，并且相比更高的樓層來說不算太差。
對于20多層的高層住宅小區來說，在規劃的時候對于樓間距都是有嚴格要求的，就是為了確保低樓層也能享受到充足的日照。通風方面，如果樓層過低，小區的樓下種植的樹木會遮擋窗戶，影響采光和通風。
但是4-8層一般有12米以上的高度了，基本上可以避免小區內部綠化的遮擋影響。
2、4-8層的樓層，比較適合家里老人、孩子居住
這個樓層可以避免一樓的潮濕問題以及蚊蟲問題，隱私性也相對較高，還不會發生二樓反水的糟心問題。另外，隨著時間的推移，高層住宅的各種機械設備很容易損壞老化，電梯故障也會越來越多。所以選擇這個相對較低的樓層，老人和孩子上下樓會相對方便一些，未來人們對這個樓層的房子，需求也會更大。
3、這個樓層最大的優勢就是可以避免樓梯的限制，發生緊急情況逃生也更快。
眾所周知，現在的高層住宅都需要電梯，這樣住在十幾層以及20層以上的住戶上下樓才能更方便。不然的話每天回家都要爬十幾層的樓梯，想一想都難受。
但是，在日常生活中電梯又不可避免的會遇到檢修或者停電的情況，這個時候短則幾個小時，長則幾天恐怕都不能使用電梯。這個時候4-8層的優勢就顯露出來了，這個高度爬樓梯還是勉強能接受的。
當然了，現在的消防云梯基本上只能達到15層樓的高度，所以樓層低的話，逃生獲救的概率也就更大一些。
正是因為4-8層有以上3個優點，所以聰明人表示，這個樓層未來會越住越吃香，也會更加保值增值。大家贊成嗎？
