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據《路透社》報道，抵押貸款銀行家協會（MBA）周三公布的數據顯示，美國抵押貸款利率已連續第 10 周上升，達到了 2001 年以來的最高水平。
MBA 的每周調查顯示，截至 10 月 21 日，30年期固定抵押貸款利率已升至 7.16%，高于前一周的 6.94%。MBA 副主席、副首席經濟學家喬爾·坎（Joel Kan）表示：“抵押貸款利率持續上升的趨勢繼續打壓抵押貸款申請，使得該申請活動仍處于 1997 年以來的最低水平。”
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另外，可調利率的抵押貸款（ARM）申請占比小幅降至 12.7%，而申請重新貸款（Refinancing）的占比已從上周的 28.3% 升到了 28.8%。喬爾·坎表示：“ MBA 預計 2023 年的經濟和樓市將會雙雙疲軟，導致購房活動減少 3%，重新貸款的申請減少 24%。”
美聯儲為了對抗持續的通脹問題而大幅加息，推動抵押貸款利率不斷飆升，令一度炙手可熱的房地產市場大幅降溫。根據周二公布的標普 CoreLogic Case-Shiller 房價指數顯示，美國房價在 8 月份出現了創紀錄的放緩，較上個月 15.6% 的年增長率，下降了 2.6%。
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全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯（Lawrence Yun）表示：“抵押貸款利率可能會達到 8.5%，這將是對房地產市場的又一次重擊。”
不斷上漲的抵押貸款成本對想要購置房產的人來說可能是個好事，因為這會增加市場上可售房屋的數量，并降低房屋價格。根據房地美（Freddie mac）的數據顯示，在大流行期間，房價上漲了大約 40%，但明年的情況可能會有所不同。
信息來源：Reuters, CBS
