很多人認為現在的樓市已經不會有人買房了，畢竟房價一直在下跌，開發商也在拼命的推出特價房促銷。但是樓市去化效果一直不理想，今年的金九銀十數據已經說明了一切。
但是隨著二胎和三胎政策的出臺，其實購房需求依然是存在的，并且這兩年隨著孩子的集中出生，換房的需求還會逐漸增加。
這也正合融創集團的創始人孫宏斌的觀點不謀而合，之前他就說過，未來一二線城市的購房需求依然存在，并且大家的改善購房需求會成為市場的主流。
并且有的地區已經開始鼓勵生育二孩以上的家庭第二套房享受首套房的優惠政策，這是鼓勵大家生孩子，但同時還鼓勵大家買房、換房。雖然說能達到這個標準的家庭不多，但總歸是存在的。
以后買房就要買大戶型，起碼要三房起步，如果一樓能帶院或者頂樓能送閣樓那更好。畢竟一樓帶院的話，孩子也可以不用憋在屋里，可以到外面玩耍。帶閣樓的話，還能多出來一個房間，同時頂樓也能降低漏雨的風險。
那么我們買房的時候，剛好遇到帶“閣樓”的頂樓和送“院子”的一樓，應該選哪個呢？對此過來人給出答案。
首先，帶院子的一樓的優缺點如下：
一樓硬傷很明顯，主要有隱私性太差，行人路過就能透過窗戶看到家里的情況，包括說話等聲音也會有影響。更重要的是現在高層住宅的綠化很容易遮擋到一樓的采光。
一樓的優點也很明顯，后期還可以建一個陽光房，這樣可以防止萬一來個高空拋物。另外，還可以自己種植一些葡萄等水果蔬菜。家里有老人的話，出門也會更方便一些。再加上價格相對于其他樓層低一些，性價比也就更高。
其次，帶閣樓的頂樓。
頂樓最大的問題就是漏水，現在很多開發商在建筑技術方面以及利潤方面，都會有漏雨或滲水的風險。另外，隔熱效果也會差很多，如果到了夏天或者冬天，前者會更熱后者會更冷。
但是有了閣樓之后就會好很多，頂樓不用擔心上面有住戶打擾，隱私性會好很多。并且，頂樓的視野和采光都很好。至于最擔心漏水、以及夏曬、冬冷的情況，有了閣樓之后也會得到極大的改善。
當然了，頂樓在用水方面以及電梯不能使用的時候，也會有一定的麻煩。同樣的，頂樓在整棟樓里面價格也會相對便宜些。
所以，綜合以上因素，如果你更喜歡寬廣的視野和不受打擾的生活，那可以考慮下頂樓；如果你家里有老人，那么可以考慮一樓帶院。
那么大家覺得是頂樓帶閣樓好，還是一樓帶花園好呢？
