10月16日，大會報告里再次提到，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。
雖然提到關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容不多，但是這短短的一段話就已經(jīng)為未來5年的住房制度改革指明了方向。要想讓樓市健康長期發(fā)展，那么提高保障房的建設(shè)速度是非常有必要的。
目前房地產(chǎn)雖然還是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但是當(dāng)下要做的是逐漸降低居民的高杠桿。房住不炒和因城施策即要達(dá)到穩(wěn)定樓市的目的，也要防止房價出現(xiàn)大跌，所以根據(jù)收入水平施行差異化的住房租購并舉就是必要手段之一了。
當(dāng)下樓市雖然已經(jīng)穩(wěn)住，但是之前高速發(fā)展遺留下來的一些問題還需要一件一件的解決。比如大量空置的房子該如何處理？這些房子不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？
很多人說，房子沒人住也必須要交物業(yè)費(fèi)，因為房子就在小區(qū)里面放著，物業(yè)服務(wù)并不會停止。小區(qū)的垃圾依然在清理，小區(qū)的綠化依然有人在維護(hù)，小區(qū)的大門依然有人在看著。所以，不住人的房子必須要繳納物業(yè)費(fèi)。
更重要的是，很多空置房都是炒房客持有，如果允許這些房子不繳納物業(yè)費(fèi)，那豈不是在幫助炒房客嗎？
其實(shí)，關(guān)于空置房到底要不要交納物業(yè)費(fèi)的爭論也有一段時間了。雙方都有自己的觀點(diǎn)，都有自己的理由。
反對空置房繳納物業(yè)費(fèi)的人認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)只知道收錢，卻不知道辦事。物業(yè)服務(wù)態(tài)度差，小區(qū)衛(wèi)生清理不干凈，甚至樓道的燈壞了，很久才會得到物業(yè)的回應(yīng)，指望物業(yè)換個燈泡就更難了，有些甚至是業(yè)主自己出錢換的樓道燈。
慢慢的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初作為服務(wù)者的物業(yè)公司，居然逐漸成為成為了小區(qū)的住人，到處限制業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利。
那么沒有人住的房子到底能不能不交物業(yè)費(fèi)呢？對此根據(jù)《民典法》第九百四十四條規(guī)定：
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
對此，一個開發(fā)商內(nèi)部的朋友也告訴我，他們最喜歡收購物業(yè)公司了，因為物業(yè)公司就是現(xiàn)金奶牛，如果有業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，起訴的話基本上都是業(yè)主失敗，物業(yè)公司勝訴。
或許，正如有些網(wǎng)友說的那樣，很多空置房都是炒房客持有，如果真的要求這些沒有人住的房子不用交物業(yè)費(fèi)，那就是在助長他們炒房的囂張氣焰。所以，既然房子在小區(qū)里面，享受了物業(yè)的服務(wù)，那么就應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，即便房子沒有人居住。
對于這件事，你是怎么看的呢？
