北京樓市，房價的上限，到底有多高呢？這是一個哲學問題。
前兩天，見了一個計劃買房的粉絲。聊了一陣才得知，粉絲已經在京20多年了，但是，20多年來，一直沒有出手買房。
此前，在打算買房的時間節點，粉絲認為北京的房價已經漲的太高，完全是非理性的上漲。比如，華清嘉園從1萬，漲到了5萬，那時候購買，5萬已經是天價。不料，后來華清嘉園的房子單價從5萬漲到了10萬，同樣的不可理喻，同樣的價格高峰。
在房子價格的高點出手，對誰而言，都異常煎熬：
房價已經漲的這么高了，買了會不會高位站崗？
這個問題，一旦扎根，就像毒蛇一般，隨時啃噬內心買房的念頭。
一般提出這個問題，本質上是對北京的房價沒有信心，認為北京的房價已經足夠高了，不可能再往上漲了。
之所以沒信心，是因為對北京房價上漲的驅動力認識不足。北京的房產市場，需求旺盛，購買力十足，聚集了來自全國各地的買房人。
這些年來，北京房產調控政策的調控嚴厲程度，大幅度超過全國其他城市。即便如此，每次調控打壓之后，北京旺盛的購房需求，總能帶著房價再次上漲。
每次覺得北京房價已經是恨天高的時候，過不了幾年，北京房價又創造新的記錄。
于是，買房就陷入一個怪圈：房價上漲，認為房價高了不想買，房價再次上漲，覺得房價更高了，難以下手。
同樣的過程，循環往復，最終的結果就是：
房價越來越高，越來越燙手；買房支出越來越高，上車門檻越來越高。
上面這個循環過程，發展到極致，結論就是：房價永遠都是高點，任何節點買房都不合適。
最終，只能眼睜睜看著房價一次次的突破天際，達到每個人覺得不可思議的高點。
回到文章開頭的問題：北京樓市房價的上限是多少？
只要北京依然是帝都，發展經濟的機器依舊開動且隆隆向前，北京會一直吸引大量的人口涌入，新的購房需求就會持續創造。
只要持續有需求，房價的基礎就會很堅實，底氣十足。反之，房價就會像沙堡一般，只要一陣波浪沖過，沙堡馬上消散。
像鶴崗之類的城市，人口嚴重外流，人都離開了，沒人買房，房價自然就沒有上漲的基礎。
過去十年，北京很多小區的房價翻倍、甚至上漲了幾倍。
未來十年，北京的房價，依然具備足夠的想象空間。
上限，就是用來突破的。
