房子里面有戶口不遷走，按照北京市2021年6月7日新發(fā)布的《北京市公安局戶籍派出所設(shè)立公共戶工作規(guī)定(試行)》，房主可以將對方戶口遷到公共戶中。
這一政策解決了實(shí)踐中非常多的戶籍問題，比如買房發(fā)現(xiàn)房屋中有人不遷戶口、離婚后對方不遷戶口兩種常見情形。因?yàn)閼艨谀懿荒苓w出的問題，法院沒有處理的權(quán)限，而在這一政策出臺前派出所方面也沒有權(quán)限進(jìn)行處理，現(xiàn)在針對這些問題都可以有效得到解決。
一、哪些情形可以申請公共戶?
因?yàn)榉课葙I賣、離婚、離職、房屋轉(zhuǎn)讓、公租房承租權(quán)變更以及其他特殊原因?qū)е聭艨谶w出，但本人、配偶或其他直系親屬在北京市無合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無法遷出的，就可以遷入公共戶。
房屋買賣或者贈(zèng)與給他人或者公租房承租權(quán)變更，新房主發(fā)現(xiàn)房屋上有不遷出的戶口，就可以向派出所申請強(qiáng)制遷出到公共戶。在之前，房屋買賣常存在的問題是新房主買完房，舊房主以不轉(zhuǎn)戶口為威脅再要一筆錢，此規(guī)定出臺后將不再存在這種問題，而且對賣房一方也有好處，按照北京的房屋買賣市場，房上有無法遷出的戶口房價(jià)要少40萬左右，現(xiàn)在這筆錢賣房是可以要的。如果現(xiàn)在自己新買的房屋上還有他人未遷出的戶口，建議盡早走程序要求派出所把他人戶口遷入公共戶，因?yàn)檫@一規(guī)定屬于“試行”，未來存在一定的變動(dòng)可能性。
如果是離婚后對方不從你的戶口上遷走，也可以要求遷入公共戶。本來是公司集體戶的人員現(xiàn)在也可以正常離職，將自己的戶口轉(zhuǎn)入公共戶。
二、遷入公共住宅的程序怎么走？
1.申請自己以及子女等遷入“公共戶”辦理流程及時(shí)限
申請人向戶籍所在地派出所提出申請后，派出所會進(jìn)行審核，公安機(jī)關(guān)自受理材料之日起35個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作（特殊情況如需請示上級部門的，請示期間不計(jì)入辦理時(shí)限），完成審核就會通知申請人辦理遷入手續(xù)，申請人要在通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理遷入公共戶的手續(xù)。
2.房屋所有權(quán)人或公有住房承租人申請將本房滯留戶口人員遷入“公共戶”辦理流程及時(shí)限
房屋所有權(quán)人、公有住房承租人或監(jiān)護(hù)人，向房屋所在地派出所提出申請。房屋所在地派出所對材料進(jìn)行審核，一般也要在35個(gè)工作日內(nèi)完成辦理工作，如需請示上級部門的，請示期間不計(jì)入辦理時(shí)限。
公安機(jī)關(guān)在做出戶口遷移決定前，應(yīng)告知滯留戶口人員或其監(jiān)護(hù)人，并告知其依法享有陳述和申辯的權(quán)利。無法告知的，公安機(jī)關(guān)公告告知，公告期30日（公告期不計(jì)入辦理時(shí)限）。
滯留戶口人員或其監(jiān)護(hù)人收到告知后或公告期滿后7日內(nèi)未進(jìn)行陳述和申辯或未遷移戶口的，或陳述和申辯理由未被公安機(jī)關(guān)采納的，公安機(jī)關(guān)自行對戶口予以遷移至“公共戶”，不再征求對方的同意和配合。
三、“公共戶”遷移需要哪些證件材料？
1.入戶申請書。（不滿18周歲的自然人或其他限制民事行為能力人、無民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系的相關(guān)材料。下同）
2.申請人的《居民戶口簿》或《常住人口登記卡》。非本人辦理遷入的，還需提交由委托人簽字的《授權(quán)委托書》、被委托人的《居民戶口簿》或《居民身份證》等有效身份證件。（房屋所有權(quán)人或公有住房承租人申請遷移本房滯留戶口人員的，無需提供滯留戶口人員的相關(guān)身份證明材料）
3.房屋產(chǎn)權(quán)交易須提供《房屋買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)憑證；公有住房承租人變更的，須提供新的承租合同及公有住房單位說明；離婚的須提供離婚證、經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議或法院判決書、法院調(diào)解書；離職的須提供離職證明、職工社保繳費(fèi)記錄等能夠證明已離職的相關(guān)材料，有新單位的還需提供加蓋新單位行政公章的無集體戶情況說明。
4.新生兒在“公共戶”申報(bào)出生登記的，按本市新生兒申報(bào)出生登記工作流程辦理。
5.《<告知書>及<告知書回執(zhí)>》、《遷入“公共戶”承諾書》或《房屋所有權(quán)人或公有住房承租人申請遷移滯留戶口人員承諾書》（派出所會提供，如果不提供可以在北京政務(wù)服務(wù)網(wǎng)官網(wǎng)找到）。
6.其他必要的材料。
總的來說，無論是自己在北京沒有住房但需要遷戶口的人群，還是被人用“不遷戶口”威脅的人群，這一新規(guī)的實(shí)行都有很大好處。
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