5月20日，據央行公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
本次LPR較4月而言，1年期未有變化，5年期下降15個基點。
諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙分析稱，5年期LPR下降15個基點確實在意料之外，5月15日央行差別化信貸政策中，規定各地首套房的利率可低于報價利率的20基點，各地的首套房最低利率可達到4.4%，本次央行報價利率再次下降15個基點，也就意味著各地的最低利率可達到4.25%。
她認為，這是中央繼5月15日再次出臺的實質性利好政策，說明了中央對房地產市場的支持落實到實地，且支持力度較大，本次五年期LPR創歷史最大降幅，同時也創LPR實行以來的新低。此外，4.25%的房貸利率也創歷史最低。可以看出目前的中央對于穩經濟穩房產市場的決心。在5月15日央行公布各地差別化信貸政策之后，5天來據不完全統計，已有20個城市首套房最低房貸利率降至4.4%，其中不乏一些一線城市和熱點二線城市，如深圳、廣州、天津、蘇州、濟南、青島、重慶等。本次5年期利率再下調15個基點，這些城市的首套房最低利率仍有進一步下調的空間。
她還表示，LPR下調疊加央行差別化的信貸政策，對市場的回穩有著重要的作用，當前房地產市場需求端市場動力不足一個重要原因在于市場信心不足，央行多次實質性的支持，對提振購房者的市場信心起到很好的支撐，在中央信貸寬松的支持下，市場回穩的速度會加快，預計疫情好轉后積累的需求將會逐步釋放，下半年房地產市場銷售逐步走高。
