中國5月5年期貸款市場報價利率（LPR）為4.45%，預期為4.55%，上月為4.6%。1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，預期為3.65%，上月為3.7%。
以100萬元30年等額本息還款為例，下調后月供大概可以少還89元
以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。
降15個基點，從最低4.6%調為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。
此次LPR報價超預期，因5月16日的MLF操作，利率并未調整。
5月16日，央行公告稱，當日進行1000億元MLF操作（含對5月17日MLF到期的續做）和100億元公開市場逆回購操作，中標利率分別為2.85%、2.1%，均持平于上次。本月MLF降息預期落空。
據悉，MLF作為最重要的政策利率，其利率變動將影響到貨幣市場、債券市場、存貸款市場利率。此時MLF利率下調將加劇人民幣貶值、資本外流壓力，此外物價壓力也對MLF降息構成制約。雖然MLF利率未變，但因為銀行負債成本明顯改善，5月LPR報價單邊下調呼聲高，進而達到降低融資成本之目的。
來源：中國人民銀行
