大家好，今天給大家帶來的交易小貼士是：
問題：
1. 產權人去世了要出售房子要如何處理？
2. 整體的交易流程是什么？
回答：
1. 首先需要按照繼承順序明確繼承人，遺贈扶養協議＞遺囑繼承，遺囑繼承＞法定繼承，如果房主沒有立遺囑，那么將按照法定繼承順序來分房產。
2. 產權人去世，房屋要買賣的，流程有三步：明確繼承人-->繼承公證-->產權變更（交易中心辦理出新產證）。
辦理繼承的3個方法：
(1)交易中心辦理：免費，時效為6-12個月；
(2) 公證處辦理繼承：時效1個月左右，費用為80元/平方米。
(3)法院辦理繼承，時效2個月，費用大概為5000元左右。繼承公證書拿到后去交易中心辦理產證20天左右可拿到新的產證。
關于繼承得一些稅費，或者交易的稅費也可以私聊我。經常分享一些小知識，希望能夠幫助到各位朋友。
