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曾經(jīng)發(fā)生過這樣一件事情，有個房東出租房子給一個小伙子，結(jié)果沒多長時間，房屋著火將小伙子燒死在房子內(nèi)，房東不但賠了錢，而且房子以后還怎么對外出租和出售呢，所以房東在出租自家房子時，需要注意的事項還是挺多的，如在一些細節(jié)上不注意，帶來的后果是相當嚴重的。
1、 盡量不要出租給二房東。二房東拿到房子之后為了獲取最大的回報，會將房子很快地分割然后出租出去，沒法保證租客的質(zhì)量，一旦租客干些違法的事情，房東責(zé)任很大；
2、 篩選客戶身份，包括客戶的工作年齡，居住人數(shù)、生活作息等，避免擾民被投訴；
3、 合同要簽好。合同要簽仔細，包括屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的完好程度最好都寫在合同里面，非合同里面的物品損壞真不好追究責(zé)任，交房的時候給對方拍視頻保存，把承租方排在視頻內(nèi)，并且拍視頻的時候要一項一項的進行對話確認，防止租客賴賬；
4、 租房合同里面要有2條特別聲明。第一就是甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，如遇室內(nèi)電氣設(shè)備使用不當導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、燃氣泄漏、觸電等情況所造成的損失由承租方承擔(dān)，包括但不限于電動車、充電寶、手機等的充電行為以及家用電器的使用不當?shù)鹊取＿@句話太重要，你仔細品品；第二就是高空拋物所造成的損失被起訴也有承租人承擔(dān)。
5、 各種費用要交接清楚。水、電、天然氣、物業(yè)費、取暖費等要交接清楚，防止雙方扯皮，在合同中注明起止日期。
以上的注意事項相信條條都是需要房東關(guān)注的，希望您的房子能租到好的價格，找到好租客。
