奮斗一輩子，房子可以說是普通人最重要的財產之一了。正因如此，大家更珍視自己的房產證，總覺得房產證在手，房子就成了自己的專屬物品，也就有了無限的安全感。不過，大部分人對房產證可能是有所誤解的，因為房產證代表的也只是使用權而已，而真正代表了產權的應該是我們常說的不動產證。只有持有不動產證書的人才擁有房屋的產權，但如果沒有這個證件，你就只有使用權，一不留神房子都變成別人的了。
隨著房產證的停止頒發逐漸消失，不動產證開始登上舞臺。要知道不動產證已經實施很久了，但是很多人還是搞不清楚這兩者到底是怎么回事。房產證和不動產證到底有何區別？不動產證對大家有影響嗎？很多人都不知道不動產權證和房產證的區別是什么？
先來了解下“兩證”的基本含義——
事實上，房產證只是我們口頭上約定俗成的稱呼，在目前，房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種。不動產權證是新版房產證，正在逐步取代以往的房屋所有權證。
買房之前，除了想好裝修這些交房后的“任務”，也別忘了先讓房子穩穩成為你的！你需要搞清楚“房產證”和“不動產權證”的區別～
不動產權屬證書是權利人享有該不動產權的證明。其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
功能范圍不同
不動產權證比房產證產權內容更詳細，增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。相比房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。
發證機構不同
房產證是由住房和城鄉建設部發放，不動產證則是由國土資源部所頒發的。
信息內容不同
不動產證除了有房產證上面——房屋的面積、地段、單元、樓層以及戶主等信息，還增加了宅基地等信息。因此，不動產證的法律效益和權重相對更大，不僅有房屋使用產權、土地相關產權，還代表了已經進行過不動產權登記的手續，可以說它是“三證合一”的產物。
不動產證，惠民利民的新證
保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
便捷辦理手續：手續簡化，轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
保障交易過程：可查詢不動產產權歸屬，有助于解決一房多賣的風險，交易更安全。
辦理不動產證要注意什么？
面對如今的高房價，大部分人都是貸款買房，所以首先需要做的就是及時辦理抵押登記，這樣才能更快的拿回不動產權證。然后在辦理完不動產權證后及時向開發商要回不動產登記、契稅、購房發票等票據。在拿到不動產證時及時核對上面的信息是否正確，最后就是在還完貸款以后及時到銀行解除抵押，只有解除抵押，你的房屋才真正意義上算是屬于你的。
最后，還是要提醒大家，只有擁有房屋的不動產證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權利，沒有辦理不動產證的房子，在拆遷時便無法獲得應得的賠償，無法保障自己的合法權益。像“一房兩賣”這樣的房屋產權糾紛，也能有效避免。所以，還沒有辦理不動產證的業主，要抓緊安排啦！
