現(xiàn)在大部分的人買房都是選擇貸款，然后讓銀行算了一下利息，發(fā)現(xiàn)貸款100萬，30年分期償還，居然要還本金加利息220萬以上，然后很多人就會想，二十多歲買房，還完房貸都已經(jīng)臨近花甲了，這不是給銀行打了工，給銀行割了韭菜，那么我來給你算筆帳，來給你分析分析！
這類情況一般兩種心態(tài)
第一是已經(jīng)上車了后悔也來不及，然后就這樣還著唄！
第二是了解多了之后就想開了，因為在中國沒有哪套房子需要還30年的，可能他都不會存在30年，雖然有70年產(chǎn)權(quán)，但是大部分房屋二十多年甚至不到20年就面臨拆遷了！其實據(jù)統(tǒng)計中國平均還房貸時間也就10年上下。因為你每個月還的房貸是不變的，但你的工資是持續(xù)上漲的而且你要想明白一點只要央行還在發(fā)行人民幣，人民幣就會一直一直的貶值，這是不可逆的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，按照現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)增速與國內(nèi)生產(chǎn)總值增速來看的話，人民幣購買力平均每年都在貶值6-7%的速度貶值，通俗的進(jìn)就是100元人民幣在10年后購買力只相當(dāng)子現(xiàn)在的48元，30年后就只等值現(xiàn)在的11元了。而且，因為房貸月供是不變的，所以說，對于絕大多數(shù)正常家庭來說，房貸真正有壓力的時期只有最初的那五年左右，以后的歲月將會非常輕松。工資的上漲，人民幣購買力的下降，會讓你覺得很輕松！我記得幾個業(yè)主跟我說過，他十年前買的房子，現(xiàn)在一個月還款幾百塊，還是依舊在還款，覺得一點沒有影響生活，而且覺得很輕松，他覺得他是賺的。
第三就是根據(jù)現(xiàn)在社會的快節(jié)奏生活，你買的房子不會用到三十年，一般幾年或者十多年就會換套房子，因為生活，因為工作，因為上學(xué)等等因素，到時候買賣房屋，又不需要你還剩下的貸款，大部分是由買方的首付款支付，到你賣房那一刻，你就還多少的貸款，你可以算筆帳，100萬借給你幾年，房子給你住了，房子漲價給你賺了，收了幾萬塊的利息，這有什么不劃算？
所以劃重點，只要銀行給你貸款，那就貸款，有能力償還就行，反正還完30年你都不虧本！
