現如今，買房似乎成為了很多人人生中的一件大事。不少人認為，買房是抵抗通貨膨脹最好的方法，因為近10年來，房子的價格可以說是成倍地上漲。據國家統計局發布的相關數據顯示，我國平均房價在今年2月就已進入了“萬元時代”。而從近幾個月的成交均價來看，一線城市的房子更是動輒3-8萬一平。

安居客房價行情

面對這樣高的房價，全款買房對于大多數人來說都是一件不太可能的事，所以房貸也就成為了大部分人買房的支柱。但是按揭貸款買房，也并不是人人都可以的，因為銀行往往會進行嚴格的審核，只有達到條件的購房者，才有資格申請到房貸。

在房貸申請的時候，銀行一般會要求借款人提交一些相關證明，其中，收入證明是非常重要的，因為它不僅影響到借款人能否通過申請，而且還關乎到房貸的額度等等。那么，在申請房貸的時候，收入證明要如何填寫才能提高通過率呢？過來人提醒，牢記“三不寫”，銀行會覺得你更靠譜。

01 不要寫得太詳細

不少購房者在填寫收入證明的時候，會認為收入來源等信息寫得越詳細越好，這樣才能讓銀行感受到我們的誠意。但其實，這種做法只是“多此一舉”。

如果把收入證明填寫得太過詳細的話，首先非常耗費我們的時間和精力，因為在填寫的時候我們還必須確保這些收入信息是有來源的，這樣就很費時費力；其次越詳細的信息就代表可能越容易出錯，要是某一方面的信息突然不通過銀行的審核，那么就可能會導致房貸批不下來，最后則適得其反。所以在填寫收入來源等各項信息時，把關鍵信息填進去即可，不必寫得太過詳細，以免給銀行留下漏洞。

02 不要寫得過于夸張

眾所周知，填寫收入的時候不可以過低，以免被銀行認為你沒有還款能力。但要知道，也千萬不能把自己的收入寫得過高，而應該實事求是，按照自己的實際收入情況作為參考來進行填寫。

如果為了申請到更多的房貸而把自己的收入寫得過于夸張的話，這就是屬于虛報收入的做法，一旦被銀行調查發現是虛假信息，那么購房者不僅貸不到款，而且還可能對自己的個人征信產生負面的影響，最后得不償失。所以購房者在填寫收入的時候，一定不能寫得過于夸張，如果非要讓收入欄顯得好看一點的話，可以把一些績效獎金、年終獎等對房貸申請有幫助的關鍵收入加進去，但記住一定不要有太大的偏差。

03 不要花錢買證明

不少購房者在填寫收入證明的時候，可能會因為不太重視或想讓自己的工作單位體面一點而隨意填寫了一個大公司的企業名或是國企單位；另外有些自由職業者或個體經營戶由于無法開具收入證明而選擇花錢購買一份收入證明。這些做法都是非常錯誤的。

因為這些做法不僅會嚴重影響到房貸的申請，而且還會對借款人的個人征信和信譽產生很大的影響。這樣房貸申請人未來想要再辦理其他貸款的時候，也會變得比較困難。所以購房者在申請房貸的時候，一定不要花錢買證明。對于本身從事的是個體經營或自由職業的購房者，可以提供近兩年繳納的個人所得稅的稅單回執，銀行會根據個稅稅額來判斷借款人的還款能力，所以沒有必要去購買收入證明。

總而言之，想要提高房貸申請的通過率，在填寫收入證明時最好注意上述3個點，這樣房貸下來會更容易一些。當然，不同的銀行可能還會有其他自身內部的要求，購房者最好在申請房貸前先詢問清楚。

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