北京買房政策對京籍、非京籍、港澳臺僑、外籍等人群，有不同的規(guī)定。
有北京戶口，單身可以買一套，家庭可以買兩套；沒有北京戶口的話，只能買一套，還得滿足60個月的社保等相關(guān)條件。
當然持有工作居住證的家庭，也可以買兩套。工作居住證相當于北京的“綠卡”，除了孩子不能在京高考，其他的權(quán)益基本上與京戶無異。
通州區(qū)是個例外，相關(guān)要求見下圖表。
對于有北京戶口的本市居民，包括單位集體戶，買了房就能把戶口遷入到房子名下；
但是對于非京籍來說，即使買房了也不能落戶。
非京籍的出路在哪里？
1、積分落戶
每年都能申請，達到當年分數(shù)線即可獲得落戶資格，每年第6000名的分數(shù)即為當年分數(shù)線。
2016年政策出臺，2017年執(zhí)行，2018年開始第一屆申請，至今已有4次申報，共24103人上線。
積分落戶有個復雜的分數(shù)計算系統(tǒng)，涉及到社保、住房、年齡、學歷、職住、納稅、雙創(chuàng)、榮譽表彰、守法記錄等9大指標。
社保長，買房早，學歷也達標的話，機會還是很大的。只要通過積分落戶上岸，那么戶口遷入自己房子名下，就變成了“新北京人”。孩子可以隨遷入戶，上學問題得以解決。
2、投靠落戶
常見的是夫妻投靠，其受理條件如下：
1）申請人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；
2）申請人年滿46周歲，不滿55周歲，結(jié)婚應(yīng)滿5年；申請人年滿55周歲以上，結(jié)婚應(yīng)滿2年；
3）隨遷子女系18周歲以下未成年子女,且符合我市計劃生育有關(guān)政策，隨遷獨生子女的年齡不能超過25周歲，且未婚、未就業(yè)（獨生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；
4）被投靠人系本市非農(nóng)業(yè)戶口。
如果夫妻一方是京籍，滿足以上條件即可辦理投靠落戶。
通過積分落戶的拿到戶口的群體，也可以通過上述辦法讓配偶獲得北京戶口。
3、應(yīng)屆生落戶
這是耗時最短能拿到戶口的落戶方式，如果有應(yīng)屆生的身份，一定要抓住這個機會。
今年7月份應(yīng)屆生落戶條件放寬，滿足條件的不僅有碩士博士，還有專業(yè)限定的本科生。年齡較之前給予了放寬，碩士到30歲。
關(guān)于應(yīng)屆生身份的認定也放寬，兩年內(nèi)初次就業(yè)的也算應(yīng)屆生。兩年內(nèi)初次就業(yè)指的是戶口保存在學校或原籍，檔案保存在學校或戶籍地人力資源公共服務(wù)機構(gòu)的未就業(yè)畢業(yè)生，或畢業(yè)后在擬引進的單位實現(xiàn)初次就業(yè)且工作滿1年以上的畢業(yè)生。
不僅如此，還新增了計劃單列，不占指標，即有多少落多少，當然前提是滿足相關(guān)條件。
具體可見北京人社2020年7月16日發(fā)布的《北京市引進畢業(yè)生管理辦法》京人社畢發(fā)〔2021〕22號。
以應(yīng)屆生身份取得的戶口，即為集體戶，買房后遷出，就是正式的北京戶口了。
4、人才引進
名額稀缺，條件苛刻。申請到落戶得一年多，適用于有突出貢獻的人才，學歷一般要求碩士，一般通過這個拿到戶口的都在40+了。
①擬引進的人才應(yīng)無刑事犯罪記錄，提出引進時一般應(yīng)在聘用單位工作滿2年。
②引進時年齡原則上不超過45周歲，“三城一區(qū)”引進的可放寬至50周歲，個人能力、業(yè)績和貢獻特別突出的可進一步放寬年齡限制。
③引進人才的配偶和未成年子女可隨調(diào)隨遷。
5、留學生落戶
這也是相對快速能夠獲得戶口指標的落戶方式。
留學生的落戶途徑通常有三條，從易到難為：
1、教育部留學服務(wù)中心，以應(yīng)屆生畢業(yè)派遣方式審批，由留服中心回國處審批。
2、海外學人中心，以人才引進方式審批。
3、北京市人社局、亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和十六個區(qū)級人社局，以人才引進方式審批，市人保局的審批部門稱之為流動調(diào)配處，區(qū)級的審批部門稱之為流動調(diào)配科。這個審批部門不像留服中心回國處只審留學生，這個部門審批最多的是國內(nèi)高校應(yīng)屆畢業(yè)生、國內(nèi)高校非應(yīng)屆生的人才引進、夫妻兩地分居、退伍軍人轉(zhuǎn)業(yè)到北京地方等等。所以這個部門的審批落戶是最嚴格的。
以專業(yè)不符合為由被拒的情況通常發(fā)生在3較多，2次之，1相對于3、2較少。辦理的同學先要弄清楚自己申報渠道再應(yīng)對各種情況，因為每個辦理渠道從材料到流程，以及審核方法不盡相同。
除以上方法之外，還有就是考取北京的公務(wù)員、事業(yè)單位及能解決戶口的國企等，這些工作崗位自帶戶口屬性，考上了就能解決。同樣，難度也是最大的！
北京作為全國的政治、文化中心，匯集了祖國各地的人才精英，各種優(yōu)勢資源也不言而喻。獲得北京戶口的“難度級別”大家也可想而知。
北漂不易，向為下一代努力拼搏，不畏將來的人們致敬！
