眼瞅著供暖季又要來了，暖氣不熱很可能又會引發一輪訴訟高峰。10月28日，海淀法院結合實際案例，為大家指出類似案件該如何舉證。
去年，法院審理了一起非常典型的案例——被告老李家幾年沒有交納過供暖費了，原因是老李認為溫度不達標，自己在家穿著棉襖、裹著毯子還凍得直哆嗦。另外，由于暖氣管年久老化還破損過，把地板泡了，自己換地板又花了一筆“巨款”，對此，供暖公司也沒有賠償，兩相抵消，自己還虧著呢。為了逃避北京的寒冬，老李家近幾年還做起了“候鳥族”，每到冬季就全家飛往南方，房子空著，自家也沒享受供暖服務，所以也不必交供暖費了。
由于多年拖欠供暖費，供暖公司把老李訴至法院，雙方就老李提出的一系列理由展開了辯論。法院也在判決中一一予以說明。
首先，暖氣管破裂泡了地板，老李能因此不繳納供暖費嗎？
不能！法院指出，老李與供暖公司之間存在供熱合同關系，供熱人向用熱人供熱，用熱人支付供暖費。根據民法典規定，用熱人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時支付供暖費，用熱人逾期不支付供暖費的，應當按照約定支付違約金。
老李支付供暖費是合同義務，而供暖設備損壞導致的財產損害賠償糾紛為侵權糾紛，屬于另一個法律關系，不能并案審理。所以，供熱公司起訴老李要求支付供暖費，老李不能在這一訴訟中提出要求財產損害賠償的反訴，但可以根據情況另案主張。
另一個主要糾紛：暖氣不熱，老李才拒交供暖費，可是供暖溫度不達標應該怎么證明呢？
對此，依據《北京市供熱采暖管理辦法》規定，采暖期內，對符合現行國家住宅設計規范要求的住宅，供熱單位應當保證住宅用戶臥室、起居室（廳）的室溫符合現行國家住宅設計規范的溫度要求，但因突發事件或者用戶責任影響正常供熱采暖的除外。
本案審理時，老李主提供了一張房間內溫度計的照片，但供暖公司對照片的真實性并不認可。對于這種爭議，根據上述《辦法》，供熱單位和用戶對室溫是否達標存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。因此，老李提交的溫度計照片難以證明室內的溫度狀態及整個供暖季內的溫度狀態，法院很難據此支持老李的主張。所以，如果家中暖氣不熱，居民可以向供暖公司提出報修，可由供暖單位進行測溫作為證據，或者委托具備資質的第三方測溫機構進行檢測。
最后，房子空置，居民就能“省下”供暖費嗎？
法院指出，供暖服務不同于其他服務，對于集中供暖的住宅樓，供熱管道貫穿各家各戶，無法實現單戶停暖，即便老李房屋空置提出辦理停暖，在不具備客觀條件的情況下也無法辦理停暖。所以，即便供暖季不在家中居住，房屋空置，不需要供熱，也不能構成拒絕繳納供暖費的理由，應當按照合同約定繳納供暖費。
但對于獨立采暖、具備分戶停暖條件的房屋，根據《辦法》，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供熱單位協商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。而關于暫停供熱后需交納基本費用的比例，各地有不同的規定。需要注意的是，如果用戶沒有完成停暖相關手續，供暖單位進行了正常供暖，用戶仍需繳納相應的供暖費用。
