前言：

長期以來，買房都是國人心目中最重要的事情，因為房子對于很多個人或者家庭來說都是非常必要的，擁有多方面的價值。

首先房子能提供安穩的生活環境，給人們帶來歸屬感。自古以來，我國就有“安土重遷”的思想，人們會去追求安穩的生活環境。不過很多人迫于生活的壓力或者追求更好的生活，選擇遠離自己的家鄉，在城市中漂泊的人們，唯有買房才能真正獲得安穩的生活環境，才能獲得家的歸屬感。

然后房子具有投資價值，對于投資客來說，房子的投資價值能夠幫助他們實現盈利，而對于剛購房者來說，房子的投資價值能讓他們的家庭資產升值，房子能夠給剛需購房者帶來一定的財富尊嚴。

除了房子的居住價值和投資價值之外，房子還有不少附加的屬性，比如房子和婚姻掛鉤，很多年輕人想要結婚必須要先買房；在某些大城市，房子也和戶籍相關，只有買房才有落戶的資格；另外房子也和教育、醫療等城市資源有關聯。

正是因為房子具有多重屬性，很多人買房的熱情都比較高，即使現在我國的房價水平很高，很多人還是愿意承擔巨大的負債來買房。筆者身邊有很多購房者，雖然湊夠首付的時候掏空了積蓄，甚至背負了一定的負債，30年的房貸也讓他們承受了巨大的壓力，不過拿到房產證的時候也讓他們覺得這些付出都是值得的。

很多購房者在拿到房產證之后就會覺得如釋重負，事實上購房者拿到房產證之后依然不能大意，這3個問題需要格外注意，只有做好這3件事，未來才能更加省心。

第一：核查房產信息。

房產證上面會有很多的信息，比如房屋產權的歸屬，住宅的地址、住宅的建筑面積以及套內面積等，這些信息都是非常重要的信息。對于購房者而言，拿到房產證確實令人興奮，但是也不要忘記了核實一下房產的信息是否正確，因為在實際錄入信息的時候，有些是人工輸入的信息，重要是人工輸入，就有可能會出現錯誤，如果能夠及時發現房產證上面的信息錯誤的話，可以及時進行改正，避免以后給自己帶來更大的麻煩。

如果房產證上面有錯誤的信息的話，會產生很多負面影響，可能會影響房產的二次銷售，也可能會給業主帶來一定的經濟損失。事實上如果購房者能夠及時發現這些信息錯誤的話，可以直接拿著房產證去當地的房地產登記處申請登記，修改房產信息。一般來說，只要業主能夠證明登記信息錯誤，就很容易可以修改房產信息。

總之購房者拿到房產證之后就要第一時間核對房產信息，不要等到錯誤的房產信息給自己帶來一定的麻煩和損失之后，才意識到要修改錯誤的房產信息。

第二：及時辦理抵押登記。

目前大多數人都是通過按揭的方式來買房，因為按揭買房的初始成本比較低，目前按揭買房是最常見的買房方式，只有少部分正真的有錢人才會選擇全款買房。按揭買房就是購房者支付一定比例的首付，大多數情況下是房屋總價的30%，而剩下的70%需要向銀行貸款，購房者可以把房子抵押給銀行，然后獲得房屋總價70%的貸款，這樣就能夠實現低成本買房了。

因此按揭購買的房子本質上是處于抵押狀態的房子，因此當購房者拿到房產證之后，就需要到銀行辦理抵押登記。有購房者表示：我已經拿到房產證了，為什么還要辦理抵押登記，抵押登記是不是可有可無？事實上，對于購房者來說，辦理抵押登記是非常必要的，不要擔心麻煩就不去辦理，如果不辦理抵押登記的話，未來可能會帶來更大的麻煩。

《物權法》第187條規定：抵押人以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立；未辦理抵押登記，抵押權不成立，抵押權人會喪失物權意義上的優先受償權。

也就是說，如果購房者拿到房產證之后不去辦理抵押登記的話，雖然抵押合同是有效的，但是抵押權是不成立的，未來購房者可能會面臨債務方面的糾紛，為了避免以后遇到更麻煩的問題，建議購房者在拿到房產證之后，及時辦理相關的抵押登記手續。

第三：保管好買房相關的文件。

房產證的重要性毋庸置疑，相信每個購房者都會非常重視房產證的，也會保存好房產證的。不過購房者也需要注意，除了房產證之外，在買房過程中還會有一些重要的文件，這些文件也需要重點保存。

首先是購房合同，購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的，主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。在買房的過程中購房合同非常關鍵，不管是申請貸款還是繳納稅費或者辦理房產登記，購房合同都必不可少。即使拿到房產證之后，購房合同也非常重要，因為購房合同是一種憑證，未來房子出現了問題，可以憑借購房合同來解決問題。

還有契稅發票，想要辦理房產證的話，必須要先繳納契稅，繳納契稅之后才能辦理房產證。有些人認為拿到房產證之后契稅發票就沒用了，事實上并非如此，契稅發票是房屋原值核定的重要憑證，契稅發票也是當時繳稅情況的重要記錄，主要是用于核查房屋原值以及辦理過戶。不管什么時候，購房者都要保留好契稅發票。