隨著我國城鎮化的不斷推進，我國的農村人口也是不斷的涌入到城市當中。根據數據顯示，在2000年時，我國的城鎮化率為36.2%，而到了2020年時，我國的城鎮化率已經達到了63.89%，短短二十年的時間里，城鎮化率的上漲速度是非常迅速的。而對于城鎮化來說，按照人口學的說法，就是農村人口逐漸轉化為城市人口的歷史過程。對此而言，如果按照我國14億人口的標準來計算的話，就相當于這二十年當中，每年都有兩千萬農村人口涌入到城市當中。

從這當中，我們就可以看出，隨著城鎮化的不斷推進，越來越多的農村人口涌入到了城市當中，甚至成為了城鎮人口。對此而言，現在依舊有源源不斷的農村人口涌入到城市當中，因為對于現在來說，很多人都在城市內工作，甚至是到大城市當中工作，因為對于大城市來說，有著更高的收入水平。尤其是對于那些年輕人來說，畢業后就留著了城市當中工作，也習慣了在城市當中的生活。

尤其是對于那些大城市來說，每年都有大量的年輕人涌入其中，但每年也有很多年輕人從大城市離開。因為對于這些城市來說，房價可謂是非常高昂的，導致很多人都看不到買房的希望。對于這些年輕人來說，在大城市當中工作只能選擇租房居住。也正是因為這樣的緣故，才使得這些年輕人對大城市沒有歸屬感，在大城市工作幾年后，就會選擇回到家鄉城市生活。但對于大城市來說，對于很多年輕人來說，都有著很大的吸引力。畢竟大城市有著更高的收入水平，也有著更好的就業機遇，也正是因為這樣的緣故，每年才會有那么多年輕人涌入到大城市當中，使得大城市一直有著“新鮮血液”，能夠不斷的保持活力。

而對此而言，這些在城市當中的生活的年輕人，很多都沒有擁有自己的房子。因為對于這些年輕人來說，剛畢業沒多久，收入水平還不是很高，想要買房無疑是非常困難的事情。這就使得現在依舊有很多人在租房居住。根據數據顯示，在2018年時，我國租房群體數量已經突破了2億，而且預計在2022年，租房群體數量將會突破2.4億。從這當中，我們就可以看出，現在租房群體數量還是非常龐大的。

這就使得很多人都看到了租房市場當中存在的利潤，使得那些擁有多套房的家庭都選擇將自己多余的房產租賃出去，這樣的話就能夠“以租養貸”，減少自己的開支。然而因為之前租賃市場一些規定不是太過于明確，使得很多租房群體在租房過程中，都會遇到各種問題，使得租客受到不公平的待遇。尤其是對于一些房子來說，存在很大的危險性，居住在這樣的房子當中也不是很安全。而在2021年正式開始實施的《民法典》當中，有著明確規定，今年起四類住宅不得出租，房東租客都需了解。

第一：不符合工程建設強制性標準的房子

對于人們購買的房子來說，一般都是符合工程建設強制性標準的，因為對于那些不符合工程建設強制性標準的房子來說，是無法通過竣工驗收的，購房者也不會受到質量不合格的房子。畢竟對于這樣的房子來說，居住在當中也有很大的安全隱患。然而對于很多房東來說，在租房的時候，會將房子進行改造，以此能夠多收取一些租金。

對于那些不符合工程建設強制性標準的房子來說，比如說砸掉承重墻的房子，但對于這樣的房子來說，也會存在很大的安全隱患，人們居住在當中也會威脅到自己的人身安全。因此，對于那些亂改亂建的房子，是不允許出租的。

第二：不符合裝修有關標準的房子

對于房東來說，想要將房子出租的話，肯定是要先將房子裝修一下的，不然租客也不會居住到毛坯房當中。然而對于一些房東而言，不想在裝修方面花費太大的開支，畢竟房子只是租賃出去，并不是自己居住。這就使得一些房東在裝修時，使用的都是劣質的裝修材料，對于這樣的房子來說，不符合裝修的有關標準。室內的甲醛含量較高，居住在這樣的房子當中，也有很大的安全隱患。

第三：非居住空間

對于一些房東來說，為了能夠多收取一些房租，也是將房子進行了改造。比如說客廳、廚房、衛生間、陽臺等非居住空間，都改造成了小房間。對于這樣的房子來說，也是有著很大的安全隱患。筆者就見過一個三居室的房子，被改成了六個房間，對于這套房子來說，居住起來不但非常擁擠，而且還具有很大的安全隱患。其次就是地下室，對于地下室來說，采光通風效果不好，空氣不太暢通，居住在地下室當中，也有一定的安全隱患。因此，對于這些非居住空間來說，也是不允許出租的。

第四：其他不得出租的房子

對于其他不得出租的房子來說，也是有不少的。對于被抵押、被查封的房子來說，是不允許出租的。還有被銀行法拍的房子，也是不得出租的。最后就是設立居住權的房子，也是不得出租的。對于居住權來說，就是今年《民法典》當中的規定。我們來打個比方，比如說老李給保姆設立的居住權，那么對于老李的這套房子來說，保姆是一種可以居住的。如果以后小李繼承了這套房子，也不能將保姆趕出去。只有等到居住權合同過期，或者是保姆去世，這套房子才能進行出租。

對于這4類不得出租的房子而言，你有何看法呢？