這一代的年輕人所面臨的社會壓力是很大的，學習工作內卷 - 快懂百科化，結婚率越來越低，經濟壓力也很大，所以他們在買房上更偏向于買二手房。但在二手房交房收房時，稍不注意可能就會影響日后的生活，今天秒裝小編就來給大家介紹二手房收房的注意事項，遠離騙局和陷阱。
二手房收房注意事項
【1】核實賣方戶口是否遷出
一般來說，在交易環節，買賣雙方就該約定賣方應辦理戶口遷出手續的時間，如果交易時沒約定好或者一直還沒履行，為了更好地維護自己的權益，在二手房 - 快懂百科收房之前，可再次要求賣方辦理完戶口遷出手續，并讓他帶著房產證和身份證到轄區派出所戶籍科核實其戶口是否遷出。
（注：如賣方在特殊情況下暫時無法移出賬戶，賣方還應作出書面承諾）
【2】要求賣方到稅務局開具購房款票據
到二手房交房時，買方一定要記得向賣方索要購房款票據，畢竟這可是你買房的重要證明。劃重點！購房款票據必須要是稅務局統一印刷的正規票據，不能是收據，更不能是那種手寫票據。
【3】檢查房間面積與戶型
其實不管是購新房還是買二手房，驗房一定要實地查驗！包括但不限于各個房間面積的檢查、戶型是否和合同一致、有沒有其他需要維修的東西比如防水、軟裝等。
【4】附送物品要清點
二手房交易其實比新房交易要劃算的一點在于，原業主會承諾送給買方一些物品比如床、冰箱、空調等等。這個時候你可以清點一下附送物品，列出清單，這樣更方便確定還缺什么，需要去置辦什么，一定程度上為你節約了不少裝修費。
【5】房屋水電煤氣和物業等過戶手續是否辦妥
雖然房屋水、電、煤氣、光纖、物業等過戶手續都是小事，但提前辦好過戶手續為好，不然就會影響生活品質。另外，還要注意原房主是否結清了房子的相關費用。
水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續并核實續費狀況。
【6】查驗土地證和不動產權證，明確售房者與房產關系
說實話，現在市場上很多二手房東或中介喜歡搞鬼，用別人的房子賺自己的錢，往往買方錢給了幾筆，他們就撈完就走，不見蹤影，錢也追不回來。所以務必查驗土地證、不動產權證，這樣才可確保無房產糾紛問題。同時，要注意產權證上業主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。例如，如果租客還沒搬走怎么辦?現在很多城市都放寬了入學限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學。
①如果遇到房子還在出租狀態，需核實讀書資格是否被占用。
②另外，如果已經完成房屋交割，租金歸誰，也應談妥。
【7】清點所有鑰匙并更換
購房者在驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。不過秒裝小編建議大家購買二手房最好是把大門的鑰匙更換一下，防人之心不可無嘛。
以上就是關于二手房收房驗房需要注意的幾個點啦，如果對您有幫助的話，可以點個贊嘛~更多精彩資訊可在 微信公眾號 秒裝同城 中查看。
