近日，央行發布了全面降準0.5個百分點的消息，這個萬億資金投放，引起了金融圈的轟動。給這個炎熱的夏天，帶來了一絲絲涼意。也給下半年經濟發展，注入了大量新鮮的“血液”。讓各企事業單位看到了發展的希望，更有了干勁。但是，任何事情都有兩面性，如果資金流入房地產過多，就會起到適得其反的結果，這點也是很多人擔心的問題。畢竟在過去10幾年的降準中，引起房價上漲的占多數。如果只是定向降準，對房價影響可以忽略，但是全面降準，涉及面太廣了，房地產必然受到“滋潤”。對于剛需來說，也是最擔心這點，房價隨便上漲一點，就夠大家辛苦幾年的了。對于投資客來說，看到降準來了，可能會延遲變現的時間，希望通過降準拉高房價之后再賣掉房子。
本次高調降準，對房價的影響到底有多大？是地產圈的人比較關注的問題。
1、影響肯定是有的，這次影響的程度可能和以往不同了。因為大家的購房熱情已經過去了，很少有地方出現萬人搶購的場景了。買房子的人群中，炒房客已經退去，留下剛需接盤。只有剛需的市場火不起來，價格自然也就很難漲了。而剛需買房，通常不會加杠桿太多，都是控制在自己的償還能力范圍之內 。那么也就是不需要這次降準投放的資金。不排除極少數人自己有經營實體，通過實體貸款，部分資金拿來貼補買房用，只要不是大范圍的，對樓市的影響可以忽略不計。
另外，房企會在這次降準當中分得一杯羹，緩解資金壓力。開發商有了錢，促銷力度可能會減弱，但是漲價幾乎沒有可能性，起到穩定房價的作用。降準之后3個月內不是買房的好時機，之后相對好一些，這點剛需朋友們需要注意。
2、二手房方面影響也是有的。因為每套二手房都有主人，而市面上的二手房，半數以上甚至更多都是炒房客的，炒房客也算是“有錢人”，這些人當中，相當多的都是有自己的實體生意，做生意的人其實是最缺錢的，大家看看二手房交易平臺就會發現，多數都是急用錢轉讓。降準之后，這部分人會通過銀行貸款環境資金壓力，這樣一來，他的二手房就不著急變現了，價格也就自然不會太低。不過，漲價也基本不可能，頂多是由低于市場價調整為市場價。反過來看，市場上的二手房是一個龐大的數字，目前嚴重供大于求，剛需完全可以撿漏入手。
3、貨幣投放的多了之后，市面上做生意的人賺錢的概率增大，勢必會催生出一批小資人群，這些人手里有了多余的資金，可能會考慮投資房產，需求端增加。不過剛需也不用擔心，國家在幫著大家控制房價，大力發展租賃住房就是最近的一項措施。只要調控不放松，房價就漲不上去。最近幾年房價雖然高漲，但是真正把錢賺到手的少之又少，反而高位被套得更多。時間久了，或者經歷過的人，就會明白——炒房，最終不一定賺錢。最后剩下的還是剛需，房子也就回歸到了居住屬性。
總之，本次降準，在目前的大環境下，對房價的影響微乎其微，完全可以忽略。樓市會繼續保持城市之間的分化及整體走低的趨勢。最終讓樓市企穩、合理、健康的發展。
