對于買過房子的朋友來說，并不是我們繳納完房款，簽完房屋買賣合同就可以完全擁有這套房子的所有權。想要擁有該套房子的所有權還需要去辦理房屋的不動產權證。這個證件非常的重要，關系到我們對于房屋的使用權利。但是隨著新政策的頒布，房產證已經被停止發放被不動產權證所替代。不過很多人對于房產證和不動產權證都不是很了解，經常會混淆了，房產證與不動產權證有什么區別？
今天超彩房掌柜就為大家深刻剖析下兩者的不同之處，希望能夠幫助到即將要購房的朋友們。
房產證與不動產權證的區別：
1、證件名稱不同
房產證，全名為：《中華人民共和國房屋所有權證》；
不動產權證書，全名為：《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監制機關不同
房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；
不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、扉頁蓋章
原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。“過去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而現在不動產登記的主體變為了登記機構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章。
4、扉頁增二維碼
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢，內頁增加了不動產單元號。
5、權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號；
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
6、頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證；
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
7、標注產權信息不同
房產證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜；
不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
8、辦理的費用不同
在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的。
在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費；
不動產權證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多個部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
9、版本不同
很多購房者可能都不知道，不動產權證是有兩個版本的，分別是單一版和集成版。
單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利；
房產證只有一個版本。
【法律依據】
《物權法》第十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
總之，大家在買房后一定要去辦理不動產權證，否則就無法真正擁有房子的所有權，后期也就無法進行正常的交易。如果您在鄭州買房或者咨詢鄭州樓盤方面的問題，請在評論區給我留言。如有需要可私聊房掌柜哦！讓您買到心儀好房！
