上一篇說啦二手房中介針對賣房者常玩的套路，手段比較單一，針對買家的手段或者說騙局那是花樣繁多，曾經在某二線城市二手房中介工作多年，下面這些套路都見過，現身說法
一。吃稅，這是我看來最可氣的，純粹的騙錢，大家都知道二手房交易都要交稅的，而且都是中介代繳，打個比方，營業稅加契稅加印花稅合計5個點，房子成交價100萬，中介一般就會告訴你稅費是5萬，但是實際上，房子交稅有個評估價，就是房產局系統對你那一塊所有的房子的價格有統一評估價，假如系統評估價你那塊房子是60萬，那么實際繳稅也就3萬，多的兩萬就被中介黑啦，所以買二手房一定要找中介索要繳稅發票。是多少交多少，不要被坑。
二貸款費用
一般買二手房，全款的不多，必然牽涉到去銀行貸款按揭，一般都是中介代辦的情況，當年我在那個城市所有中介公司統一都是報價3個點，假如100萬房子需要貸款60萬，中介就要收你18000的手續費，但是實際上不管貸款數目高還是低。需要的手續費用只要幾千塊，其它就是中介純賺。可能有人反駁說給你交易辦貸款不用跑腿辦手續。不要給點費用嗎？但是買房中介費用不是已經交啦2個點，已經包括看房到拿證的的所有代辦費用。這一塊費用還要偷偷摸摸的賺。所以建議大家如果找不到辦理貸款的門路必須中介代辦的話，這個費用一定要講價。砍一半沒問題。
三，假精裝房
這個是最缺德的，這個事在02年到15年房價飛漲的時候特別常見，這十多年的房價飛漲，催生啦很多專業炒二手房客，這種一般財大氣粗。跟中介公司員工關系很好，一旦有被忽悠的房主低于市場價的房源出現，中介會立即報給炒房客，炒房客也會馬上出手，全款拿下，不過戶，公證到手，然后給中介幾千的紅包，炒房客也上一篇就說過這方法。當然有些中介公司自己也是炒房客。
炒房客收的比較多的房源一般就是80/90年代的老式樓梯房，這種房子的裝修就很老舊，這炒房客為了盡快出手賣個好價錢，會給房子重新裝修，但是用的最差的材料，看起來全屋精裝，實際上質量差的很，裝修好后房子就又掛到中介公司，然后告訴中介人員誰賣掉或者什么時候賣掉有幾千紅包，利益誘惑的情況下，中介會大肆主推這個房源，實際上這種房子什么質量中介一清二楚，但是絕對不會告訴買家，買家一看房子全新裝修都會特別滿意，所以很容易成交，但是估計幾年后就會地板開翹墻體鼓包等等，欲哭無淚。
所以我說這個才是最缺德。你想下買這種房子一般都是剛需，幸幸苦苦掙錢買房，錢沒少給中介賺，最后還昧著良心介紹明知道質量很差的房子，你說這缺德不？
所以提醒一下，但凡買二手房那種老樓梯房，房子是全新裝修的房子，碰都不要碰，你想下，那個房東賣房還能好好裝修賣給你。
好在這幾年大部分地方房價上漲快的不多啦，這種二手房炒房客也已經賺足啦，很少搞這個事啦。
上面就是中介公司坑買家常用的幾個手段，只是已經好幾年沒干這工作啦，不知道前同行們有沒有開發新的手段。
當然這些只是無良中介用的手段，很多中介從業人員還是踏踏實實的盡本份幫買家賣家牽線搭橋，買賣二手房通過專業的中介能避免很多問題出現，只是希望不管買家賣家都要小心警惕不上當不被坑！！！
