看著不斷上漲的高房價，關于房價下跌的呼聲可是越來越高了，但它卻難以成為現實，著實讓購房者很頭疼啊！如果高房價持續上漲，那購房成本可是越來越高了！那么問題來了，在什么條件下，房價下跌才會成為事實呢？這也是廣大購房者最為關心的問題了！對此，小編要說的是，樓市滿足以下這5個基本條件后，房價下跌將會成為事實！
房企成本
1.房企成本降低
在房地產開發中，房企在前期所要付出的成本可是十分昂貴的，就比如建設材料、人力支出、規劃設計。如果這些成本持續走高，那你覺得房價會下跌嗎？再加之高通貨膨脹，想要降低建設成本可是更加困難的！如果房企成本不降低，那想讓房價下跌可是癡人說夢！所以，當房企成本降低后，房價自然而然也就會出現下跌了，購房者完全不用擔心了！
2.土地價格走低
土地資源可是有限的，尤其是北上廣深這些熱點城市，土地用一塊可就少一塊，因此，地價可是持續走高呀！而隨著地價的持續走高，建房成本也是越來越高，最終為此買單的只能是全體購房者。如果土地價格不下跌，那么房價恐難以下跌了！只不過，現在許多地方政府還是依靠土地財政，要想地價下跌可是很難的，所以，房價下跌可是十分困難的！
3.銀行貸款寬松
伴隨著房貸利率的不斷上調，購房成本可是越來越高了，在此情況下，房價下跌可是十分困難的！但如果房貸利率出現了下調，那購房成本也就降低了，此時房價自然也會有所下落。所以，有人說“銀行就是樓市的‘晴雨表’”，這句話完全沒問題！在此，小編提醒大家，在買房時不妨先看銀行貸款的寬松程度，這樣也可以找出最好的購房時機！
4.改掉傳統觀念
自古以來，中國人都有著“有房才有家”的傳統思想，而且這種思想早已根深蒂固了。不過，近年來，隨著年輕人的心態改變，傳統思想也在發生著變化，已經有不少樂觀主義者表示，租房一樣可以很幸福。等到這種傳統觀念徹底改變了，房價也就不難下跌了！
5.樓市供給充裕
在市場經濟體制下，供需關系可是影響價格的主要因素。如果樓市供給跟不上，那一切都是空談！所以，要想實現房價下跌，就必須加大樓市供給量，包括但不限于普通商品房、福利性住房。
房價漲久必跌，跌久必漲，這都是亙古不變的定律。只是，在政府的矯正下，房價不會出現暴漲暴跌的情況了，而是在穩健發展！最后，小編要提醒大家，樓市滿足以上這5個基本條件后，房價下跌將會成為事實！
