什么是廉租房
廉租房是指政府和單位實施社會保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。其租金標準實施政府定價，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。
對于最低收入家庭的認定標準，各地可根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、居民收入狀況等因素，自行確定。
北京廉租房申請條件
1、北京廉租房申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?
2、北京廉租房申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、北京廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、北京廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的;
5、北京廉租房申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
北京廉租房申請哪些條件不符合：
(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關證明的除外;
(四)領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《北京市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;
(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;
(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報北京廉租房的情況。
北京廉租房申請的流程怎么走
一、提出申請：
由北京廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出北京廉租房申請。
二、受理、配租：
- 1、由北京廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領取填寫《北京市城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關單位蓋章。
- 2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進行評議。
- 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。
- 4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。
- 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。
- 6、符合條件，進行搖號配租配售。
- 7、搖中，進行配租北京廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。
三、配租管理：
1、租房補貼
已確定為租房補貼的家庭應在6個月內(nèi)落實租賃房屋，并與房屋出租人簽訂《北京市城市廉租住房租賃合同—租房補貼協(xié)議》，報住保辦備案后，區(qū)(縣)住房保障管理部分向房屋出租人發(fā)放《北京市廉租住房租房補貼發(fā)放通知單》，房屋出租人持通知單和身份證件到住房辦指定的地點按月領取北京廉租房補貼資金。
2、實物配租
區(qū)(縣)住房保障管理部分確定配租家庭數(shù)量，根據(jù)配租住房面積(戶型)將申請家庭分成不同組別，并根據(jù)申請家庭的住房困難程度等因素進行排隊，確定參加搖號的家庭范圍。區(qū)(縣)住房保障管理部門向選中家庭發(fā)放《北京市廉租住房實物配租搖號結(jié)果通知單》。申請家庭選房確認后，區(qū)(縣)住房保障管理部門為選房家庭發(fā)放《北京市廉租住房實物配租通知單》。
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