現(xiàn)在的房價(jià)可謂是高不可攀，普通人想買一套房非常不容易，很多人買房可能就是在買自己一輩子的居所，因此，房子的性價(jià)比尤為重要，選房時既要衡量自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，又要保證房子的舒適性，這5件事是我買房之后才明白的，建議大家最好提前了解，以免白花冤枉錢，還平添很多煩惱。
第一，兩居室不如三居室好住
一開始本著節(jié)約購房成本的想法，買了一套60平左右的兩居室，想著房子雖然小一點(diǎn)，但是夠住就行，結(jié)果沒成想住得越久，雜七雜八的東西就越多，家里顯得非常擁擠，尤其是生了二胎之后，房間明顯不夠住了。換房的話，就要先把這套賣出去，才有足夠的資金付新房的首付，但房子也不是說賣就能賣掉的，所以為了保證生活的舒適度，減少不必要的開支，建議大家還是要在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍內(nèi)，盡可能選擇面積適中的三居室。
第二，樣板間不可盡信
精裝房很省事，也非常受年輕人青睞，畢竟買房后不用操心房子的裝修，省去了一大麻煩，不過買精裝房時，一定不要被樣板間的展示給迷惑了，要知道樣板間是為了吸引購房者的，開發(fā)商通常都會多花一些心思精心布置，比如擴(kuò)大的空間，定制的家具，燈光的設(shè)計(jì)等等，會讓房子看上去非常完美，導(dǎo)致很多人都會產(chǎn)生樣板間就是自己未來家的樣子的錯覺，然而真正交房后多半會有些偏差，所以千萬要理性購房。
第三，實(shí)地看房一定不能省
無論新房還是二手房，實(shí)地考察還是非常重要的，大家千萬不要只憑一張戶型圖或者售樓顧問的幾句介紹就拍板決定，正所謂眼見為實(shí)，只有你親自看過房，才能更好的了解房子的戶型結(jié)構(gòu)，以及房間的采光通風(fēng)效果等等。否則稍有偏差，就很容易產(chǎn)生心理落差，影響居住品質(zhì)。
第四，不要把所有錢都拿來付首付
你以為買房只是交首付，辦貸款這么簡單嗎？其實(shí)還要準(zhǔn)備好稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi)、維修基金等等，如果你把所有的現(xiàn)金都拿來付首付，那么后續(xù)會有一定的經(jīng)濟(jì)壓力的，所以為了避免出現(xiàn)捉襟見肘的情況，還是要預(yù)留一部分錢出來，以備不時之需的。
第五，開發(fā)商品牌很關(guān)鍵
很多人覺著不管是大房企還是小房企，只要房子建好就行，不過大家千萬別忘了，以后的生活會經(jīng)常和物業(yè)打交道，而小區(qū)物業(yè)一般都是開發(fā)商規(guī)定的，就一般情況來說，大房企實(shí)力雄厚，口碑、信譽(yù)都很好，非常值得人們信賴，相應(yīng)的物業(yè)管理水平應(yīng)該還不錯，最起碼不會出現(xiàn)不作為的現(xiàn)象，而小房企就很難說了，不僅易出現(xiàn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)售后可能都存在不少問題，影響人們的生活質(zhì)量。
