日日操夜夜添-日日操影院-日日草夜夜操-日日干干-精品一区二区三区波多野结衣-精品一区二区三区高清免费不卡

公告:魔扣目錄網為廣大站長提供免費收錄網站服務,提交前請做好本站友鏈:【 網站目錄:http://www.ylptlb.cn 】, 免友鏈快審服務(50元/站),

點擊這里在線咨詢客服
新站提交
  • 網站:51998
  • 待審:31
  • 小程序:12
  • 文章:1030137
  • 會員:747

影響公積金貸款額的因素有以下幾種:

1. 繳存額

2. 繳存年限

3. 貸款成數

4. 上浮政策

 

市管公積金怎樣計算貸款額

5. 按月繳存額:[月個人繳存額÷繳存比例-1540(3080)]×60% ÷ 借款申請人所申請貸款期限對應的每萬元月均還款額

6. 按繳存年限:借款人每繳存1年可貸10萬,繳存年限不夠1整年的,按1年計算,夫妻兩人以繳存年限較長的一方為準

7. 按貸款成數:貸款額=評估價或網簽價取低值×貸款成數(普通住宅:首套6.5成,二套4成;非普通住宅:首套6成,二套2成。)

8. 按公積金貸款最高額度:首套最高貸款額120萬,二套最高貸款額60萬

最高貸款額=以上四個計算結果取低值

注意戶籍上浮:1、東城、西城戶籍的借款人(含共同借款申請人)在城六區以外購買首套住房,貸款額最高可上浮20萬。

2、夫妻申請貸款,其中一方戶籍在北京東城區、西城區,另外一方戶籍在朝陽區、海淀區、豐臺區和石景山區的,在城六區以外購買首套住房,貸款額最高可上浮10萬。

也就是說,以上四個條件分別計算貸款額取最低值后,如借款人滿足以上戶籍上浮條件,可在最低值基礎上上浮相應額度。前提是,按繳存額計算的貸款額不低于上浮后的貸款額度。

 

舉個例子

客戶未婚,其戶籍為西城區,現購買大興區一套總價為450萬的住宅,評估價為405萬,客戶為首套購房貸款,市管繳存年限為6年,個人繳存為1200元,借款期限為25年,月供速算還款系數為48.73。

則最高可申請額度為多少?

1、按個人繳存額:[1200÷12%-1540]×60% ÷ 48.73=104萬

2、按照繳存年限:6×10萬=60萬

3、按照貸款成數:405萬×0.65=263萬

上述案例按照幾個條件計算后取低值為60萬,這里注意的是,客戶為西城區戶籍,并且購買的是城六區以外的住房(大興),因此,客戶按照上浮后的優惠政策可借款的金額為60萬+20萬=80萬。

分享到:
標簽:公積金貸款
用戶無頭像

網友整理

注冊時間:

網站:5 個   小程序:0 個  文章:12 篇

  • 51998

    網站

  • 12

    小程序

  • 1030137

    文章

  • 747

    會員

趕快注冊賬號,推廣您的網站吧!
最新入駐小程序

數獨大挑戰2018-06-03

數獨一種數學游戲,玩家需要根據9

答題星2018-06-03

您可以通過答題星輕松地創建試卷

全階人生考試2018-06-03

各種考試題,題庫,初中,高中,大學四六

運動步數有氧達人2018-06-03

記錄運動步數,積累氧氣值。還可偷

每日養生app2018-06-03

每日養生,天天健康

體育訓練成績評定2018-06-03

通用課目體育訓練成績評定