對絕大部分人群來說買房并不容易，那么在購買二手房的時候，首付款究竟應該付給誰？這是非常關鍵的。
因為我們要保障交易的安全性，我們也害怕業主挪用自己的首付款，導致房屋的交易出現一些風險。
1，首付款交給監管機構。
在房地產市場里面，我們的的確確聽說過身邊那些買房朋友首付款被業主挪用，最終導致房屋無法交易的事。
那么如果你也害怕類似的事情出現，在自己買二手房的過程當中，你就應該把首付款交給監管機構。
只是這個時候我們可能需要支付一定的傭金，等到你完成過戶過后，收到房子過后，監管機構再把首付款打給業主。
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2，過戶過后再繳納首付款。
說實話，絕大部分人群都不愿意支付第三方監管機構的那筆傭金，因為那筆費用也不少。
這種情況下還想要二手房的交易，安全系數更高，就只能和中介和業主商量，過完戶過后立馬轉首付款。
也就是說把業主的原房產證注銷更換成你名下的新房產證過后房子屬于你了，在房管局登記了這個時候再繳納首付款就比較安全了。
……
的確如此，這兩種方式是在二手房交易過程當中，很多人群常常采用的。
但是我想提醒大家的是，一般情況下也不至于發生這樣的事情，畢竟絕大部分業主還是想要快速完成交易的。
因為賣房子的人群要么是特別缺資金，要么就是房子漲價過后，賣出過后要去更換更好的房產。
