房地產(chǎn)行業(yè)的造富一直都跟房子的價(jià)值有關(guān)，過(guò)去幾十年的時(shí)間里，很多人買(mǎi)能夠買(mǎi)上一套房子其現(xiàn)在的升值相比過(guò)去也漲了十倍不止。樓市發(fā)展起來(lái)的幾十年間，致使房?jī)r(jià)上漲的因素有很多。人口的紅利，城市地段的選擇，供應(yīng)需求的增加等等因素都能促使房?jī)r(jià)上漲，而房?jī)r(jià)上漲就意味著房子的價(jià)值也比較珍貴。在過(guò)去幾十年的時(shí)候，哪些房子在未來(lái)會(huì)成為升值的對(duì)象而哪些房子會(huì)成為貶值的房子一直都是人們茶余飯后的話題，今天我們就來(lái)聊聊，樓梯房和電梯房哪類房子會(huì)成為未來(lái)的升值對(duì)象呢？
首先，電梯房的時(shí)代的到來(lái)意味著我國(guó)科技的發(fā)展的進(jìn)步，而樓梯房成為過(guò)去幾十年沒(méi)有電梯房存在時(shí)候的淘汰品嗎？答案當(dāng)然 不是這樣的。因?yàn)橹钡浆F(xiàn)在很多人對(duì)于電梯房的存在還是存有一定的爭(zhēng)議。電梯房的出現(xiàn)雖然很好的替代了樓梯房，可是電梯房和樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)誰(shuí)更勝一籌呢？
電梯房VS樓梯房
1、電梯的出現(xiàn)讓出行更加方便
不可否認(rèn)，電梯時(shí)代的到來(lái)給出行的問(wèn)題得到了很大解決。這個(gè)是板上釘釘?shù)氖聦?shí)，過(guò)去樓梯住宅的樓層基本上不高，普遍都在十二層以下，對(duì)于年輕人出行爬上下樓梯可能沒(méi)什么問(wèn)題，但是對(duì)于老人來(lái)說(shuō)還是非常吃力的。而電梯住宅的樓層相比樓梯就會(huì)高出很多，大多數(shù)都是多層住宅，其樓層大部分在十二層以上。對(duì)于出行來(lái)說(shuō)是非常方便的。
2、電梯房的樓層更高，視野更廣，采光和通風(fēng)更通透
購(gòu)房選樓層的時(shí)候通常高層也會(huì)受到一部人的追捧主要原因也是高層住宅的視野較廣，采光和通風(fēng)更通透。而在過(guò)去只有樓梯房的時(shí)候因?yàn)榭紤]到出行的問(wèn)題，需要爬的樓層太高，所以對(duì)于樓層基本上都是十二層以下。就算是十二層，一般太靠頂層的樓層也非常不受歡迎。所以，樓梯房的問(wèn)題就在于樓層較低，采光通風(fēng)效果不是很好。而高樓層則就不同了。
3、電梯房的建筑設(shè)計(jì)更好看
一般樓梯房的建造時(shí)間比較久遠(yuǎn)，從外觀和設(shè)計(jì)的理念上比較落后，包括戶型的設(shè)計(jì)，過(guò)去樓梯房的戶型設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單，主要以采光喝通風(fēng)為主，而現(xiàn)在的戶型主要在采光通風(fēng)好的基礎(chǔ)上使得戶型的設(shè)計(jì)更加追求完美。因此，在戶型的選擇上過(guò)去的戶型沒(méi)有那么多講究只要符合居住功能就好了，現(xiàn)在隨著生活水平的提高，越來(lái)越多人對(duì)生活品質(zhì)上也有了相對(duì)的要求，所以現(xiàn)在的年輕人更多會(huì)選擇電梯房。
樓梯房VS電梯房
1、電梯老化的問(wèn)題難解決
電梯房的確是給我們的出行解決了很大的便利問(wèn)題，但是我們不得不面對(duì)的一個(gè)事情就是隨著時(shí)間的推移，電梯房會(huì)存在老化的問(wèn)題，這樣的問(wèn)題對(duì)于居民居住存在安全隱患。經(jīng)常依賴電梯出行的住戶一旦電梯出現(xiàn)故障，將會(huì)非常影響用戶的出行問(wèn)題。
2、密度太高，拆遷難
現(xiàn)在很多高層住宅因?yàn)闃菍犹撸幼〉挠脩籼啵鲂械臅r(shí)間問(wèn)題帶來(lái)不便以外，還有如果老舊以后需要拆遷的難度非常大，賠償數(shù)額比較多，線路和工程都會(huì)非常困難。因此，很多開(kāi)發(fā)商面對(duì)這種情況，一沒(méi)賺到什么盈利二拆遷工程太復(fù)雜所以對(duì)于高層住宅的的缺點(diǎn)也是非常明顯的。
3、公攤面積越來(lái)越大
決定公攤面積的大小的因素有兩個(gè)，一個(gè)是是否有電梯，另一個(gè)就是樓層的高度，因?yàn)殡娞蓍g和電梯井會(huì)占用很大的空間，而樓層越高，電梯的數(shù)量就會(huì)越多，同時(shí)承重墻的厚度也就越厚。身邊很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題就是在購(gòu)房的時(shí)候房產(chǎn)證上的面積是100平而實(shí)際居住進(jìn)去只有70平，樓梯房因?yàn)闆](méi)有電梯所以所存在的公攤面積非常小，基本上也就有在10%—20%之間，所以，對(duì)于現(xiàn)在的電梯房，很少有公攤面積能夠在10—20%左右的了。
綜合以上電梯房和樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比，兩者各有千秋，但是那個(gè)房子更保值呢？建筑學(xué)家給出了答案：從短期的居住體驗(yàn)看來(lái)的話，電梯房的居住體驗(yàn)感會(huì)更佳，如果是自住的話還是盡量選擇電梯房。從長(zhǎng)期來(lái)看的話，電梯房面臨的問(wèn)題沒(méi)有樓梯房這么能抗的住時(shí)間的考驗(yàn)，如果是長(zhǎng)期的保值對(duì)比，樓梯房的保值會(huì)比電梯房更有保值的空間。
