法律視角【電梯間廣告收入歸誰所有？】如今，越來越多的商家選擇在小區(qū)電梯間內投放廣告。一方面，電梯廣告的費用較為便宜，另一方面，小區(qū)居民每日多次乘坐電梯，廣告宣傳效果較為明顯。但是，很多小區(qū)居民并不清楚這筆廣告收入該歸誰所有。隨著電梯廣告的普及，出現(xiàn)了不少物業(yè)公司占有廣告收益、業(yè)主委員會起訴要求返還的案件。 西北工業(yè)大學教授王延川：電梯作為公用設施屬于小區(qū)共有部分，全體業(yè)主對此擁有共有權。租賃電梯所得廣告費屬于共有部分的收益，該收益理應歸于共有權人，即全體業(yè)主。民法中，共有分為按份共有和共同共有，前者是指共有權人享有份額的共有，如二人各出一半資金購買某物，后者是指基于某種原因而產(chǎn)生的對共有物不分份額的共有，業(yè)主對小區(qū)電梯即屬于共同共有，業(yè)主不得要求對此進行分割。基于電梯租賃產(chǎn)生的收益，業(yè)主享有共同共有權，要實現(xiàn)該權利應經(jīng)過分配程序，即業(yè)主大會的決議。業(yè)主可以請求業(yè)主委員會召開業(yè)主大會進行分配。分割的標準是按照全體業(yè)主事先的約定，如果沒有約定，按照每個業(yè)主單元房面積在整個專有部分中所占比例分配。
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來源： 光明日報
