購房者在買房這條路上都會遇到什么貸款呢？今天就帶大家簡單梳理一下。

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首先最要緊的當然就是按揭貸款，這是大多數購房者都會用到，也是平常說得最多的，這次就忽略了。

其次在貸款買完房子，交房之后還面臨著裝修問題，如果是毛坯的話裝修成本會大一些，如果是精裝相對來說成本小一點，但不管怎么樣，都是有一筆裝修支出。

為了買房已經是掏空家底了，一邊還著月供、一邊維持日常生活，想要再攢點錢下來裝修，其實真的挺難的，這個時候可以選擇裝修貸。

裝修貸是以家庭住房裝修為目的的個人信用貸款，就是不需要抵押物品的貸款，原則上銀行發放給個人住房裝修貸款的單筆貸款額度上限不超過15萬元，同時不能超過裝修工程總費用的50%。

舉個例子，如果你的裝修總費用需要40萬，銀行原則上貸款給你15萬，如果你的裝修總費用是20萬，那銀行就只能貸給你10萬。

如果借助消費金融公司來獲取裝修貸，貸款額度根據你房子的總價來，額度會相對高一些。

相比之前，為了保證這筆錢用在裝修上，裝修貸的貸款審核也在不斷變嚴格，有些銀行需要上門核查你房子的裝修情況，有些甚至需要根據你的裝修進度分批放款。

裝修貸款的利率大概在6%左右，如果有需要的購房者，可以詳細咨詢一下當地的銀行、消費金融公司，對比擇優。

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還有一種貸款，購房者應該也還是比較熟悉的，就是抵押貸。

抵押貸是需要以房子作為抵押品的貸款，貸款額度通常可以達到房產價值的6-7成，抵押貸一般也分為抵押消費貸和抵押經營貸。

消費貸是發放給個人的，用于個人消費，貸款時間一般是3年，利率在6%；

經營貸是發放給企業法人、股東或者高管的，用于企業經營，貸款時間一般是3-5年不等，貸款利率在3.85%-5%左右，可貸額度遠遠大于個人消費貸。

因為經營貸可以貸出比較多的流動資金，所以也有不少人打起了主意，之前深圳就“轟轟烈烈”地鬧過一陣，但現在也是在不斷的提高門檻、加強監管，避免這筆錢成為炒房客加杠桿的方式。

抵押貸比較適合兩類人群使用，一類是房子買得早、漲幅大，自己還款能力比較好的，可以把抵押房產來優化資金布局；另一類是名下有公司經營的購房者，可以通過這種方式緩解一時的資金緊張。

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還有一個可能會用到的是接力貸，當你的爸媽有購房資格，但是受到年齡限制，貸款年限無法滿30年的時候就可以用到。讓子女為父母擔保，子女接著父母還貸，這樣就可以貸滿30年。

接力貸是許多購房者用完房票之后借助父母再買一套的好辦法，但是目前開通這項業務的銀行有限，在4個一線城市、武漢、南京、重慶、鄭州、杭州等城市的部分銀行可做，想用這種方式的購房者要提前打聽清楚情況。