眼界,注定著心的格局;格局,則框定著人生的命運。在大國崛起的盛世下,使館林立的京華大地,已經越來越國際范兒。從建國門、三里屯,到亮馬橋,國際人居的血統在使館區傳承不息。隨著首都副中心的東擴,朝陽區的東壩被正式規劃為城軌融合的國際化宜居新區,沿承使館的政經影響力,有“第二個三里屯”之稱的東壩,即將接棒,傲然鼎立在世界舞臺。
由保利、首開、龍湖合力打造的和光塵樾項目,就因為醒目的超大落地玻璃和藝術性的外立面,成為了東壩區域的明星樓盤。設計上最大限度地運用了光影,通過大尺寸的玻璃幕墻、超大面寬和智能化的定制精裝,讓和光塵樾在東壩的一眾高端住宅中脫穎而出,成為年輕,活力又開放的理想居所。
下一個三里屯 高端住宅生長的土壤
層峰人群的高端住宅生活標準,并不單單是傳統意義上的居家生活,特別是在北京這樣的國際化大都市,社交的需求、商務的需求被放大,高端生活氛圍的營造成為了高端住宅的新命題。如果用價值來形容,高端住宅是有形資產,圈層則是無形資產,圈層的價值已經成為高端住宅的軟實力,沒有什么比住在使館區更國際化的圈層了。
看看現在的三里屯,有著名的是時尚中心太古里,有中國首家蘋果零售店,更有著數不清的年輕時尚弄潮兒。三里屯被稱為是建國門之后的第二使館區,這里催生了城市的配套、豪宅的土壤,讓三里屯的價值也飛速升級,為周邊房地產市場的發展奠定了良好的契機。
現在,風口一路向東,吹到了東壩。
作為中心城區內為數不多未實施的集中建設區,朝陽區東壩西區街區控規近日獲市規劃自然資源委批復,將建設為城軌融合、幸福宜居的國際化新區。整個東壩地區也將在出行交通和生活配套等各個方面迎來重大改善。
疊加建設中的第四使館區,東壩板塊也將從傳統的居住區向復合型、宜居型的國際化商務居住區轉型,未來幾年東壩的城市化程度相當于東擴后的北京CBD,商業娛樂、總部商務和國際交流服務業的聚集,將為東壩區域帶來無限繁榮。
“大尺度” 匠心的精工之作
對于真正的高端住宅來說,光有土壤是不夠的,必備的還有戶型面積上的大尺度。但對尺度的理解不簡單是居住面積的加大,更重要的是生活方式的改變。高端住宅的尺度與邏輯,背后都是以人為中心,以人為起點,也以人為終點。
高端住宅之所以成為豪宅,是因為它擁有比普通住宅更大的空間、更高的品質、更完善的功能設置及各方面高標準的要求。
為打造真正的高端住宅產品,保利和光塵樾聘請奧雅設計董事長兼首席設計師——李寶章 先生參與設計,讓建筑回歸人與自然的美好關系。
和光塵樾特別注重光影的藝術,采用現代主義建筑風格,擯棄了繁瑣的裝飾,用簡潔的線條和時尚的顏色,設計元素統一、層次分明。同時加入新亞洲元素作為文化根源及設計依托,將亞洲各國的文化精髓應用到設計之中。
大面積的玻璃幕墻設計,是和光塵樾的點睛之筆。戶戶都有的超大落地窗,讓每一天的陽光可以輕松灑滿房間。在和光塵樾主打的大面積戶型上,無論是合院、墅院或者洋房,都因為玻璃幕墻的設計,最大程度的利用自然光,秉承讓豪宅回歸建筑之美的設計理念,以建筑作為光的容器引領北京高端住宅新風尚。
項目中有36平方米的采光天窗,12米的玻璃幕墻,超大的面寬,270度的采光…… 和光塵樾通過這些大膽的設計,將空間尺度上的奢華演繹到極致。
對應東壩“第二個三里屯”的地位,保利力求打造世界性的建筑,和光塵樾主推的戶型均定位為大尺度豪宅。包括了380-390平方米平方米的合院, 220-290平方米的墅院,180-200平方米的洋房。
按照保利的研判,這樣的產品設定符合當下北京豪宅產品的發展趨勢。在北京逐漸發展成世界城市的過程中,保利率先打造“和”系產品。而和光塵樾是“和”系產品代表之作,因此保利集團發展控股北京公司在該項目的諸多環節上,都全力傾注資源,才得以推出北京首個光建筑高端社區。
產品力是決勝關鍵
毫無疑問,隨著城市資源向五環外拓展,五環已經逐漸成為可供應豪宅產品中更趨城心的板塊,可以說是占據了可購買區域的最佳位置。
在整個東壩,乃至北京東部的豪宅中,像和光塵樾這樣同時占據地段和產品力的項目鳳毛麟角,也就分外讓人矚目。
從2017年“全國不曾有”的亮相到2018年的銷冠,作為為數不多的別墅、洋房熱銷產品,項目自入市以來頻頻成為全國市場的“現象”,引發了行業內外的廣泛關注。2020年,項目載譽回歸,再次續寫光之人居新篇。目前,房源已余席不多,爭藏從速。
眾所周知,在當前市場環境下,不少開發商為了保證足夠的利潤,流行在限競房上玩減配游戲,這也為未來項目的品質增添了不確定性。
而和光塵樾真正稀缺的地方,就在于面對一塊足夠好的地塊投入了足夠多的時間做出一個好項目。
隨著新的開發商和項目涌入東壩,原有的產品也更精益求精,這都意味著整個東壩板塊得到了購房人,尤其是高端購房人的認可。無論北京樓市如何變化,高端豪宅項目一定是受市場政策影響較小的,高端豪宅的稀缺性和購買人群的特殊性決定著,無論是改善居住,還是保值增值,豪宅都將是高凈值人群的首選。