“你房貸利率轉換了嗎？”

最近，很多小伙伴都在討論這個話題

根據央行公告

自3月1日起，重新調整存量房貸利率

原則上轉換工作應于8月底前完成

要么，選擇固定利率不變

要么，轉換成LPR模式

轉還是不轉？

這道必選題，牽動著很多人的心

現在昆山各大銀行回復來了！

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轉or不轉？看昆山各大銀行回復

要不要轉LPR利率？

不轉會怎樣？

大家不用糾結了

昆山各大銀行已經給出了回復！

昆山視窗/制圖

江蘇銀行個貸經理表示選擇LPR浮動利率就是將命運交到了LPR手中可能會降，也可能會漲總的來說就是更“靈活”！

有小伙伴透露已經收到銀行短信是否轉換要盡快做決定了！↓近日，昆山論壇網友“yiluo”發帖：前兩天收到銀行的短信了，要不要轉LPR利率？交通銀行將于2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的房貸（不包括公積金貸款和公積金貼息貸款），統一轉換為LPR利率加減點方式（詳見官網公告）。如您希望轉為固定利率，可在2020年8月20日前通過手機銀行或聯系貸款經辦行辦理。若不涉及，請勿理會。昆山論壇網友“duduks2019”發帖：最近一直收到郵儲的短信提示，如果直接當沒看見，選擇無視，不做轉換更改，可以嗎？根據中國人民銀行公告【2019】第30號要求，郵儲銀行的每位房貸客戶需要對房貸利率作轉換，請盡早到郵儲銀行App確認或致電96086咨詢。還有一些小伙伴已經開始操作↓什么是LPR？固定利率與LPR該怎么選？▽LPR即貸款市場報價利率。簡單說，它就是一個綜合各家銀行貸款報價，再計算出來的平均值。LPR跟央行基準利率最大的不同就是：它每個月公布一次，是會上下浮動的，調整的比較頻繁。房貸利率=LPR（市場報價利率）+BP（基點）如果你判斷未來LPR是上漲的，那么選擇固定利率更合適；如果你判斷未來LPR是下跌的，那么選擇LPR浮動利率更劃算。

7月20日，最新一期LPR已發布1年期LPR為3.85%5年期以上LPR為4.65%自今年4月以來連續4個月無變化

那么，昆山房貸利率情況如何呢？

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剛出爐！昆山首套利率最低5.64%

針對此次公布的最新LPR利率

各大銀行房貸利率水平是否有調整？

小編發現昆山大部分銀行

房貸利率較上月沒有下降

首套首貸普遍在5.88%左右

多數銀行額度充足

放款周期在一周到一個月左右

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首套利率最高6.37%，最低5.64%

首套首貸方面，多數銀行低于6%，包括中國農商行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、江蘇銀行。具體，已婚普遍執行5.88%，郵儲銀行最低5.64%，另外單身首套首套利率最高達6.37%。

二套貸款未結清利率，有銀行執行6.7%

二套貸款未結清利率方面，多家銀行出現利率下調，整體利率在6.13%左右。其中，農業銀行利率較高，最高利率為6.7%。

雖然昆山房貸利率變化不大

但是全國各地房貸利率連續降了7個月！

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全國各地房貸利率連降7個月

今年以來，房貸利率持續下調。6月20日-7月17日，全國首套房貸款平均利率則為5.26%，環比下調2BP；二套房貸款平均利率為5.58%，均環比下降2BP，已連續下降7個月。

不過，隨著樓市調控政策收緊，分析人士認為，未來各地房貸利率加點數調降或更加謹慎，在此情況下，房貸利率可能會在穩定的基礎上小幅波動。