疫情對這個老牌資本主義國家影響也是很大的，但是英國的房價最近反應比較強勁，上漲勢頭明顯。2020年7月31日，英國銀行Nationwide發布的最新房價數據顯示，英國7月房價創下11年來最大環比漲幅，經濟學家預計短期內有望繼續上漲。
英國這邊看房價走勢主要就是看Halifax和Nationwide兩個銀行出的數據，另外由于銀行的強避險屬性和弱風險偏好，其數據會比市場真實情況更加保守。
著名媒體BBC今天也刊文指出，英國7月房價出現反彈，當月上漲1.7%。
具體來說，Nationwide最新數據顯示，英國7月份房價同比上漲1.5%，環比增長1.7%，超過所有經濟學家的預測，創下2009年8月以來最大環比增幅。看來疫情并沒有減弱大家的購房意愿。
關于房價反彈，Nationwide首席經濟學家羅伯特·加德納（Robert Gardner）分析稱：“房價反彈顯示，自解除封鎖以來，房地產市場開始迅速復蘇，印花稅新政進一步促進了這一趨勢。”
加德納在報告里寫道：“價格反彈主要有兩大因素，一是被封鎖令壓抑的需求集中釋放，二是人們逐漸發現社交疏離措施沒有想象的那么令人害怕。”
上漲的原因除了印花稅的減免，還有就是需求被短期壓制，一下得到了釋放，這點，和中國前幾個月樓市剛剛放開銷售情況基本相同。在我看來，等到集中釋放的需求消化完畢后，房價會轉為平穩，甚至下跌。因為有中國前車之鑒。
失業是今年全球性的現象，英國同樣也面臨這個問題，目前還不好估計失業率能達到多少？失業在加劇，但是資金投放也在加大，到底會對房價產生多大影響，還要拭目以待，資金投放能抵消一部分失業帶來的負面影響。
英國近十年房價走勢（2010年7月-2020年7月）
英國近三年房價漲幅走勢（2017年7月-2020年7月）
英國近30年房價收入比走勢：目前在6左右，對于英國民眾來說，不吃不喝6年可以買一套房。你所在的中國城市，根據你的收入，幾年能買一套房子？
產權情況：
英國的房屋產權和我們國家是大不相同的，主要分兩種：永久產權和土地租借權。
所謂永久產權房，是指買家對房屋以及房屋占用范圍內的土地擁有永久性的所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產后，永久產權會被依法轉交給下一任房主。英國大部分別墅都屬于永久產權房。其最大優勢在于永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬于產權人的終身財產，財產一般會不斷升值，并能世代傳承。
土地租借權，簡單來說，就是購買房子的使用權，而此非永久產權的期限，最長可達999年。 在這種產權情況下，從技術上講它所占土地的所有者才是這些房產的永久所有者。如果是新房的話，使用權的時限是很長的，通常是125或者250年或者499年或者999年。實際上相當于長期“租”了一套房子。和我們國內的商品房性質基本相同，只是我們的使用年限，相當于英國的零頭。
房子，任何時候都有需求者，因為有大量的剛需群體和改善群體。這種需求不會消失，壓制了一段時間，放開的時候肯定會集中購買。就和開發商提前蓄客，集中開盤是一個道理。只是“疫情”客串了一下蓄客的角色。這種現象只是一時的，不會對整個房地產市場帶來本質的變化。
