新華社上海7月25日電（記者周琳）24日凌晨，上海市楊浦區大橋街道89街坊征收基地依然燈火通明。為了能讓更多動遷居民拿到首日獎勵，征收事務所工作人員、街道推進干部、居民區書記對趕在最后時刻過來簽約的居民一一進行登記確認。這里是今年上海市楊浦區最大體量的舊改地塊，“二次征詢”正式簽約首日，累計簽約2942產，簽約率99.62%。
“我腳大，40碼的腳，樓梯比我的腳還要窄，上下樓我摔過兩跤，一次骨折、一次傷筋。”67歲的蘇秀茹一邊上下樓，一邊和記者說。從前門進入老房，經過客堂間、灶間，穿過狹窄的木樓梯，在樓梯側面跨一大步進入夾層，可以跨到二層閣樓。小閣樓不到1.2米高，只有四五平方米，過去也一度住著一戶人家。
蘇秀茹和老伴在這里住了20年。每天，蘇阿姨都要拎著痰盂罐走到“大馬桶”三四次，洗澡也是在一個小房間里燒點熱水湊合湊合用。
這棟已經接近百年的老式石庫門房子，房屋居住條件差，因年久失修，房屋結構破舊。新華社記者 周琳 攝
這棟已經接近百年的老式石庫門房子，總共有70平方米左右，住了5戶人家。記者在二樓采訪時發現，樓下開著吊扇，整個地板都在震動，還發出吱吱呀呀的聲響。“幾十年就這樣，樓上走兩步，下面都聽得一清二楚。”蘇秀茹說。
70歲的李必賢已經提前簽約搬走了，在這一老式里弄住了40多年的他，有些舍不得又回來看了看。他向記者介紹，“這里是二層閣，只有1.4米高，住了大半輩子，就沒直起過腰；這是公共用水的地方，四五個水龍頭密密麻麻的像電網一樣，拉個簾子就是洗澡的地方。”
這一舊改地塊總建筑面積92284平方米。地塊內均為舊里房屋，居住條件差，因年久失修，房屋結構破舊，墻體開裂、屋頂滲水等情況頻發，加上電線老化等公共安全隱患突出等現象，居民群眾要求舊改愿望十分強烈。
李必賢的房子里各戶的水龍頭密密麻麻排列。新華社記者 周琳 攝
不過，當舊改正式開展后，也遇到了種種難題。據介紹，由于地塊內空關戶較多、人戶分離情況嚴重，給征收政策的宣傳普及帶來了一定難度。而且基地規模大，房屋歷史有的已經超過100年，戶主大部分已經年邁或去世，共有產遺產糾紛矛盾繁多，給簽約帶來很大阻力。
在舊改推進過程中，有個“老書記工作室”十分特別。這一工作室都是轄區居委退休的書記、主任，她們人頭熟、說話“力道”足，通過她們的政策宣講和細心分析，不少居民遇到的矛盾都一一得到了化解，最終簽下了名字。
上海市楊浦大橋下的89街坊地塊迎來舊改。新華社記者 周琳 攝
大橋街道黨工委還邀請司法所、人民調解委員會和公共法律服務工作站的調解員、律師、志愿者等組成“心橋工作室”，駐扎在征收基地，隨時為居民家庭糾紛化解提供法律咨詢。
據介紹舊改完成后，靠近楊浦濱江的這一地塊，將進行統一規劃。一些百年的石庫門老建筑也并非一律拆除，而是規劃后另作他途。
“厚德載福”“紫氣東來”“竹報平安”等家訓刻在石庫門建筑的門頭上，正在訴說著城市更新的精神內涵。上海啟動大規模舊改近30年，越到后面，“硬骨頭”越多。前不久，上海市城市更新中心正式揭牌成立，為不落幕的城市更新，提供全新的機制保障，讓上海更加生機勃勃。
