大家好，我是羊迪。

最近在考慮和朋友一起做一個主講股票的泛財經(jīng)賬號，所以這些天惡補了一些財經(jīng)知識，就疏于更新這個賬號，還望見諒。

今天聊的話題，是：

那些靠自己買房的年輕人，都是怎么買到房的？

作為一個房產(chǎn)咨詢師，我會提供按照問題個數(shù)/語音通話/購房套數(shù)來收費的，一對一的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。

自2016年開始，到今天為止，我所經(jīng)手的買房咨詢，怎么也得有個一兩千了。

別說，還真沒說大話，即便是通過知乎的付費咨詢，到現(xiàn)在也已經(jīng)有近300次。

而在眾多的買房咨詢中，大多數(shù)的朋友都是6個錢包（2個家庭），或者3個錢包（1個家庭）買房的。

這還真不是年輕人們不爭氣，實在是我國的房價收入比，真丫的高。我拉了某zz不正確網(wǎng)站的2019年房價收入比排名：

世界主要城市中，房價收入比TOP11里面，即便不算HK、Taipei，北上廣深也位列其中。

40年不吃不喝才能買一套房，現(xiàn)在不啃老，難道要等著老了再啃棺材么……

但是啊，凡事都有例外，在咨詢我的朋友中，還真的有那么幾個人中龍鳳，是完全靠自己買房的。

嗯，為了更好地給咨詢我的買房人提供咨詢，我都會問他們從事的行業(yè)、首付構(gòu)成、收入、年齡。

總之，從他們的身上，我真真是見到了更廣闊的世界。以下由數(shù)字代替，全部為「非虛構(gòu)」的「真實」內(nèi)容

畢竟，咨詢者沒必要向一個咨詢師吹牛：

A：

2017年，女生，湖南人，當(dāng)時她還是個長沙的在校大學(xué)生，靠寫網(wǎng)文賺錢。

手上攢下了100萬，想要在長沙全款買一套房，聊了一下她的月收入，十萬+，稅后。

那次之后，我再也不敢小瞧網(wǎng)文寫手了。

B：

2018年，男生，河北人，中了500萬，扣稅后有400萬，剛畢業(yè)兩年，之前在北京打工。全款買的自己省會石家莊的一套二手房，寫的自己和女朋友的名字，說是要作為婚房。

買彩票，原來真的可以中大獎，但我在此之前和在此之后，都沒中過。

C：

2019年，男生，徐州人，通過與朋友做抖音小視頻進行淘寶賣貨，從在校期間至畢業(yè)一年，攢下了200多萬。

花了100多萬在徐州買了一套房，距離自己家只有一條街，在我的勸說下選擇了貸款，原本是打算全款的。

自此之后，「內(nèi)容電商」四個字在我眼里就是「錢錢錢錢」。

D：

2019年，遼寧人，女生，在沈陽上的大學(xué)，做的是很多人瞧不起的“微商”，咨詢我的時候剛畢業(yè)一年，手上有近100萬，都是自己做微商賺到的。

后來買的是沈陽渾南的一套兩居室新房。

從那天起，我決定不屏蔽朋友圈里的微商了，但要是實在受不了，就直接拉黑。

E：

2020年，女生，東莞人，做的是跨境電商，已工作5年了。之前她就已經(jīng)靠著自己的工資收入買下了一套小公寓，這次她是用她的工資+獎金買一套東莞城區(qū)的三居室，首付80萬。

比較湊巧的是，她剛買完，東莞房價就暴漲了。

我就不明白了，為啥這個世界上，就是有那么多人又努力、又有才、又有好工作、又有天大的好運氣，還都到我面前來炫富。

F：

2019年，男，新北京人，清華本碩。做的是區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)，去年想買的是首付600萬，總價1500萬以內(nèi)的房子，今年想買的是首付1000萬，總價2000-3000萬的房子。有

錢人的買房，是真的房住不炒，不在乎經(jīng)濟下行，只在乎能否買到更好的、住著更爽的大house。

知識是不是力量我不知道，但知識就是金錢我深信不疑了。

G：

2019年，女，自媒體人，做著三個公眾號，年收入1千萬-2千萬。

在深圳南山區(qū)買了一套公寓，可以看到香港的那種，全款。

為啥買公寓？因為喜歡。

同樣是做自媒體，她定義的是天空，我詮釋的是地板。

H：

最后說一下自己。

2017年，男，大連人，以前是個給人賣房子的，現(xiàn)在是個幫人買房子的。

之前在北京做房產(chǎn)營銷，趕上了2015-2016年北京房產(chǎn)銷售旺季，所以畢業(yè)的第二年，也在自己家鄉(xiāng)的省會城市（沈陽）以最低首付（20%）20萬，貸款買下了一套76平兩居室。

聽鄰居們說，我們小區(qū)周邊的新房已經(jīng)賣到了單價3萬+，而我們當(dāng)年買的才1萬多，再算上我那5倍的杠桿，Oh My God。

別看我這段時間炒股賺了點錢，都開始飄到不想接廣告了，但買房還真就是我這輩子獲利最豐的投資，沒有之一。

總結(jié)一下：這些完全靠自己買房的年輕人，至少需要滿足如下一條：

1.運氣特別棒。

比如中彩票的少年和趕上房產(chǎn)量價齊漲的我；

2.自己特別有才華。

比如寫網(wǎng)絡(luò)小說的女生和清華的區(qū)塊鏈大佬；

3.參與大趨勢。

比如做公眾號的好友、做抖音帶貨的男生、從事跨境電商的女生。不過，仔細想一想，除了那位中了500萬的幸運兒，似乎每個完全靠自己買房的年輕人，都滿足了如上三條：運氣+實力+趨勢，而在這三條之外，還都有一個非常重要的「個人奮斗」。

也許我與你分享的這些個例，并不能幫助你完全靠自己買下房，但這些真實而具體的案例，至少可以讓你在奮斗的時候，不放棄希望。

已經(jīng)有人，而且有很多人，通過各種方式達到了目標。

為了夢想漂泊異鄉(xiāng)的你，或許也可以。

雖說未來會把很多時間和精力，放在另一個泛財經(jīng)號上。但羊迪的個人買房咨詢，一直都有，還一直在漲價，如果你想買房了，還不差這三五百塊的，不如來找我聊聊。

放心，問過的，都說好：

房產(chǎn)咨詢是必須要有的，沒有是永遠不可能的，這輩子都是不可能的。

斯人有斯病，就是喜歡跟著你一起把房子買下來。