在移動互聯網發達的時代,在衣、食、行的選擇上,消費者越來越傾向于從網上獲取信息,并且得到相應的服務。所以,相繼誕生了淘寶、美團和滴滴這樣的巨頭。近日,在“住”領域,迎來一家巨頭企業-貝殼找房。7月24日晚,貝殼找房正式向美國紐交所提交IPO申請。貝殼上市后,將成為中國居住服務平臺第一股。
翻完貝殼上市提交的457頁招股書,我們發現它堅持赴美的原因概括起來其實就一句話:貝殼找房回歸初心,踐行長期主義,做從0到1的事情。換句話說,貝殼上市是一次長期主義的勝利。
據了解,貝殼在其他國家沒有直接的對標,是中國在數字化重構傳統服務行業方面創新的代表。左暉和他帶領的團隊18年磨一劍,聚焦解決“真房源”這一行業痛點,打磨出獨創的ACN網絡,大大提高了中介服務的質量和效率,貝殼找房這個發展過程是教科書式的“第二曲線”創新,是對長期主義的踐行。
一部樓盤字典編撰史,是貝殼、鏈家創業史,更是貝殼找房踐行長期主義的最好例子。貝殼上市前,從2008年起開始投入大量的人力物力搭建“樓盤字典”這個不動產基礎數據庫,用房間門牌號、標準戶型圖、配套設施信息等多維信息定義一套房屋。憑借樓盤字典所累積的海量真實數據,鏈家于2011年率先在業內制定了“真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片”的真房源標準。貝殼上市前,“樓盤字典” 已覆蓋中國135座城市的25萬個小區,惠及50%以上的中國城市人口,從根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真實”等長期存在的行業弊病。
“以‘人店’為核心進行產業鏈建設,整個產業才有希望。”貝殼找房獨創的ACN網絡就是中國版MLS從0到1的成長歷史。具體來講,貝殼找房的ACN主要扮演了三個角色:1、使得服務提供者之間的信息和資源共享,打破信息孤島;2、分配中介經紀人之間的合作關系來實現跨店面、跨品牌的合作;3、為經紀人、店面、品牌和其他服務提供商創造一個專業的網絡,讓他們可以在平臺上互聯互動。這樣的運營模式,提高了房產交易的效率和成功概率,也加快了貝殼上市的節奏。
在貝殼找房樓盤字典和ACN網絡模式下,貝殼找房的核心競爭力在于對房產市場數據的積累,以及基于數據結合交易環節的分析和匹配能力,這為貝殼上市注入了更多互聯網和技術的色彩。
貝殼上市前,貝殼找房就一直奉行長期主義。4月23日,貝殼找房董事長左暉在2020貝殼新居住大會上發表“向低收入挑戰”主題演講,再次強調了長期主義。他表示,未來這個行業就是長期主義對短期主義的基因戰,而長期主義背后就是ACN文化的基礎,堅持對客戶好、對經紀人好、合作共贏和線上化。
分析貝殼上市發展歷程,發現貝殼找房長期主義的背后其實是對“人”的武裝。貝殼找房通過利用全流程體系培養行業人才,拉升服務者職業化水平,并通過數字化經營管理,依托完備的線上作業工具,促進整個行業居住服務品質的提升,從而助力推動行業發展。
