從全球來看，根據中國產業信息網數據，2015-2018 年的 IDC 資源是略有減少的，主要原因是 2017 年 開始出現數據中心達型化、集約化的趨勢。2015 年，全球數據中心機柜數為 479.7 萬個，到 2017 年 達 493.3 萬個，但 2018 年的數量小幅減少至 489.9 萬個。
2015-2018 年全球 IDC 機柜數（單位：萬）
數據來源：中銀證券
但是中國的情況有所不同。2019 年中國數據中心數量大約為 7.4 萬個，大 約能占全球數據中心總量的 23%。2016-2019 年中國數據中心機架數量逐年上升，2019 年數據中心機 架數量達到 227 萬架。 我們對 IDC 企業進行了梳理，對重要 IDC 企業的現有機柜數做了統計，結果如圖表 8 所示。
根據我們 的不完全統計，34 家重要企業（及政府）現有機柜數為 225.7 萬個，與賽迪的數據接近。這些 IDC 七 業中，擁有量較多的包括中國電信、中國聯通等。
重要 IDC 企業機柜規模（單位：萬）
資料來源：公司公告，中銀證券
注：截止 2020 年 6 月 8 日，為不完全統計，如有區間值按中位數處理，因四舍五入原因，總計與各分項和可能存在細微差異； *現有機柜數以 2018-2020 年近期公開數據為主
互聯網客戶經常存在短時間內的擴容需求
數據來源：中銀證券
全國數據中心利用率
數據來源：工信部
但是，各個區域發展不平衡，核心地區有接近飽和的趨勢。產業信息網數據顯示，河南、浙江、江 西、四川、天津等地區上架率在 2017 年提升到 60%以上，西部地區多個省份上架率由 15%提升到 30% 以上，但仍然處于較低水平。同時前瞻產業研究院數據顯示，北上廣深等一線城市數據中心資源最 為集中，上架率達到 60%~70%，并且受限于地區承載能力，新建 IDC 數量有所放緩。
實際上，中部、西部、東北地區具有土地資源豐富、建設或租金成本較低、網絡質量及運營維護水 平較高等優點，適合建立大型及超大型數據中心。但是，這些地區的下游客戶較少，而遠離客戶將 增加客戶的響應時效和維護成本，所以存在上架率低的風險。相反，對于互聯網廠商的自建數據中 心來說，由于解決了客戶不足的問題，則體現了相對優勢。例如，百度最大的數據中心位于山西省 陽泉市，服務器設計裝機規模超過 16 萬臺；阿里江蘇云計算數據中心在南通簽約，將成為阿里巴巴 華東地區最大的云計算中心基地，承載 30 萬臺服務器。
大規模數據中心區域分布現狀
數據來源：中銀證券
在建與規劃 150 萬，同增近七成，但仍不夠 現有的上架率數據反映的是建成的 IDC 滿足當時下游客戶需求的程度，從 60%左右的上架率可以看 到處理原有的業務，IDC 是基本夠用但也快要接近飽和。而未來 2~3 年的 IDC 資源是否夠用則更多需 要看現在在建的和規劃的項目情況。
34 家企業公開的在建和規劃機柜數：在建數量為 49.5 萬架，規劃數量為 99.2 萬架，合計約 150 萬架，相比現有的機柜數量增長約 67%。接近七成的增長反映了 行業內企業的大力投入熱情，側面也可以理解，行業認為下游需求將進入爆發增長階段。那么，有 了這些“儲備好的”IDC 資源之后，是否可以滿足即將到來的新需求呢？我們針對需求做了一個估測。 首先考慮存儲型服務器需求：
（1）參考標準機柜和服務器規格，假設單機柜提供的存儲能力假設為 64TB，假設新增的 150 手機柜 全部用于存儲，則提供了 9600 萬 TB 容量；
（2）假設 5G 時代移動端設備數 3 億部，按其中 100M（0.1G）需要云端存儲假設，則日均存儲數據 量新增 3000 萬 GB（3 萬 TB）。假設個人數據占互聯網數據的 10%，則全網日增數據量 30 萬 TB；
（3）現有規劃的機柜能夠滿足全網 9600/30=320 天的存儲需求。
以上假設均按保守估計，例如 5G IoT 時代，個人數據占比應遠小于 10%，遠期設備數也大概率會超 3 億。同時，考慮 IDC 的建設周期一般在一年以上，再加上算力服務器的需求未計入，因此可以推斷， 即使現在規劃的 IDC 資源增長較大，但仍然遠不夠滿足未來 2-3 年的需求。
未來 2-3 年全網對 IDC（存儲）機柜需求估算
數據來源：中銀證券
重要 IDC 企業在建與規劃機柜規模（單位：萬）
數據來源：中銀證券
IDC 資源的長期缺口是存在的，而且缺口可能在數倍。那么在以一線 城市為主的核心地區對 IDC 用地審批有所限制的當前，行業應該如何發展才能保障供應呢？我們認 為在于盡力加大投建、發展超大規模數據中心、發展高密度機柜等三個方向。
重要 IDC 企業在建與規劃機柜規模（單位：萬）
數據來源：中銀證券
廣東省工信廳 6 月 18 日印發的《廣東省 5G 基站和數據中心（IDC）總體布局規劃（2021-2025）》（以 下簡稱“廣東《規劃》”）顯示，截至 2019 年底，省內已投產使用的數據中心數量約 160 個（其中 超大型、大型和中小型數據中心各占 1%、20%和 79%）。規劃在建的機架數量約 18.5 萬個，已投產 的機架數量約 11.6 萬個（折合標準機架數 21.8 萬個，合計功率 545 兆瓦），在用的機架數量約 7.2 萬 個（折合標準機架數 13.5 萬個，合計功率 337 兆瓦），累計服務器數量超過 86.4 萬臺，數據存儲量 約 25 萬 TB，折合占地面積超過 800 畝，總投資額約 700 億元。
規劃提出“先提后擴”的建設思路，即先提高上架率，后擴容和新增。單個數據中心項目上架率達 到 60%后，方可申請擴容和新建項目。根據通知的規劃目標，在全省 9 個數據中心中，第一階段 （2021-2022 年）上架率達到 65%以上，規劃建設折合標準機架數約 47 萬個。第二階段（2023-2025 年） 上架率達 75%以上，規劃建設在折合標準機架數累計約 100 萬個。
此規劃印發于統計時間之后，也是對我們提到的各地將持續推出投建規劃的一個印證。相信 在這樣補缺口的政策帶動之下，行業缺口有望通過大力投建逐步得到縮小。
主要是依據機架數量來界定，在不同的規劃中略有區別（例 如廣東《規劃》中將 1000-3000 架定義為中型數據中心）。
不同規模數據中心的界定
數據來源：中銀證券
超大型數據中心的建設相對起步較晚，一般對土地資源等要求也較高。例如，廣東《規劃》中廣深 地區原則上以中小型數據中心建設為主，大型和超大型則在其他地區落地。但是，超大型數據中心 因為起步晚、規模大，其上架率也低于行業平均水平，因此能夠在后續發展中提供更有利的 IDC 資 源。隨著超大型數據中心的利用率提升，其供應的服務器數量在整體中的占比也得到相應提升。
2017 年不同數據中心上架率
數據來源：中銀證券
超大型數據中心服務器占比逐步提升
數據來源：中銀證券
5G+互聯網數據中心（IDC）項目可行性研究報告編制大綱
第一章 總論
1.1項目總論
1.2可研報告編制原則及依據
1.3項目基本情況
1.4 建設工期
1.5建設條件
1.6 項目總投資及資金來源
1.7結論和建議
第二章 項目背景、必要性
2.1 項目政策背景
2.2 項目行業背景
2.3項目建設的必要性
2.4項目建設可行性分析
2.5必要性及可行性分析結論
第三章 市場分析及預測
3.1我國互聯網發展現狀及趨勢分析
3.2我國5G+互聯網數據中心（IDC）發展現狀分析
3.3項目SW0T分析
3.4市場分析結論
第四章 項目建設地址及建設條件
4.1 場址現狀
4.2 場址條件
4.3 建設條件
4.4項目選址
4.5結論
第五章 指導思想、基本原則和目標任務
5.1指導思想和基本原則
5.2建設目標和任務
第六章 工程建設方案
6.1設計原則指導思想
6.2基本原則
6.3項目建設內容
6.4核心工程設計方案
第七章 總圖運輸和公用與輔助工程
7.1總圖運輸
7.2土建工程設計方案
7.3公用與輔助工程設計方案
第八章 節能
8.1節能設計的指導思想
8.2節能設計的基本原則
8.3 編制依據
8.4能源構成及能耗計算
8.5 節能措施綜述
8.6 結論及建議
第九章 環境影響
9.1環境保護的目的與依據
9.2建設地址及環境現狀
9.3項目建設和運營對環境的影響及治理措施
9.4環境影響分析
第十章 勞動安全及衛生
10.1安全管理
10.2安全制度
10.3其它安全措施
第十一章 消防評價
11.1設計依據
11.2防范措施
11.3消防管理
11.4消防設施及措施
11.5消防措施的預期效果
第十二章 項目組織管理
12.1組織體系
12.2管理模式
12.3人員的來源和培訓
12.4 質量控制
第十三章 工程進度管理
13.1建設階段
13.2建設期管理
13.3加快建設的措施與建議
第十四章 招標方案
14.1編制依據
14.2招標方案
14.3招標應遵循的原則
第十五章 投資估算及資金籌措
15.1投資估算編制依據
15.2工程建設其他費用
15.3預備費
15.4總投資估算
第十六章 財務分析
16.1 評價概述
16.2 編制原則
16.3項目年營業收入估算
16.4運營期年成本估算
16.5稅費
16.6利潤與利潤分配
16.7 盈虧平衡分析
16.8財務評價結論
第十七章 效益分析
17.1經濟效益
17.2社會效益
17.3生態效益
第十八章 項目風險分析
18.1主要風險因素
18.2項目風險的分析評估
18.3風險防范對策
第十九章 結論與建議
19.1結論
19.2建議
一、財務附表
附表一：銷售收入、銷售稅金及附加估算表
附表二：流動資金估算表
附表三：投資計劃與資金籌措表
附表四： 固定資產折舊估算表
附表五：總成本費用估算表
附表六：利潤及利潤分配表
附表七：財務現金流量表
關聯報告：
5G+互聯網數據中心（IDC）項目申請報告
5G+互聯網數據中心（IDC）項目建議書
5G+互聯網數據中心（IDC）項目商業計劃書
5G+互聯網數據中心（IDC）項目資金申請報告
5G+互聯網數據中心（IDC）項目節能評估報告
5G+互聯網數據中心（IDC）行業市場研究報告
5G+互聯網數據中心（IDC）項目PPP可行性研究報告
5G+互聯網數據中心（IDC）項目PPP物有所值評價報告
5G+互聯網數據中心（IDC）項目PPP財政承受能力論證報告
5G+互聯網數據中心（IDC）項目資金籌措和融資平衡方案
