受多重因素影響，今年上半年A股市場又一次考驗選股能力，下跌股票數量高于上漲股票數量，剔除次新股后，3600多只A股上半年漲跌幅中位數為負1.88%。以這個數據對比，樓市的表現再一次跑贏了股市。證券時報·數據寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數據顯示，今年上半年二手房價上漲中位數2.2%左右。深圳再度成為樓市焦點，上半年二手房均價相比去年底大漲近15%，漲幅全國第二，僅次于江蘇連云港市。
深圳上半年二手房均大漲近15%
深圳樓市有多瘋狂？近期，深圳光明一新盤開售，8998人搶394套房，中簽率錄得4.37%。更夸張的還在后面。新錦安海納公館發布5套房的誠意登記客戶名單顯示，認籌人數共計1171批。也就是說，每234人搶1套房，中簽率僅0.4%，創下深圳樓市最低中簽率。
新房與二手房價的倒掛，從另一個角度佐證了二手房市場的大漲。數據寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數據顯示，根據中國房價行情網站的二手房價格數據，深圳6月份二手房均價達到74929元，相比去年底大漲14.37%，位居全國漲幅榜次席。
隨著深圳房價的大漲，深圳與另外三個一線城市的房價差距進一步拉大，6月份二手房均價比北京高20%，比上海貴36%，是廣州的2.09倍。而就在去年底，深圳的房價僅比北京高4%左右，比上海高20%，是廣州的1.83倍。
其他三個一線城市6月份二手房均價相比去年底表現穩定，北京下跌0.77%，上海上漲0.82%，廣州上漲0.58%。
新一線城市房價漲幅榜，東莞漲12.78%居首
深圳在一線城市中漲幅第一名，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價漲幅榜。根據中國房價行情網站的二手房價格數據，東莞6月份二手房均價達到17921元，相比去年底大漲12.78%。此外，沈陽、西安、成都、長沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均價相比去年底漲幅均超過3%。
天津在新一線城市中房價跌幅最大。數據顯示，天津6月份二手房均價25751元，相比去年底下跌2.18%。國家統計局的數據也印證了這一點。數據顯示，天津二手住宅價格指數已經連續11個月環比下跌。另外青島和蘇州兩個新一線城市二手房均價也出現了下跌。
百城房價漲幅榜，連云港漲15%居首
濟南成為一二線城市中房價跌幅最大的城市，6月份二手房均價16211元，相比去年底下跌9.16%。安居客的數據也顯示出濟南房價處于調整態勢，6月份二手房均價環比上月下跌 1.07% ，同比去年同期下跌 8.06%。另外，中山和北海兩個城市均價下跌均超過3%，烏魯木齊、衡水、天津等城市下跌均超2%。
江蘇的連云港市成為全國房價漲幅榜第一名，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲14.99%。深圳、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。需要說明的是，對于深圳、東莞等二手房成交較為活躍的城市，二手房均價的變動，從較大程度上能夠說明市場的真實方向。但對于連云港這樣經濟相對一般的小城市而言，二手房均價的變動難以反映市場真實情況。比如在去年底，該市二手房均價環比下跌13.44%。顯然，對于如果劇烈波動的數據，其能否反映客觀事實，要打一個問號。
72城市二手房均價破萬，數量創新高
全國范圍來看，6月份二手房均價相比去年底上漲的城市有230多個，而下跌城市只有70多個。其中，連云港、深圳、烏海等10個城市上半年二手房均價上漲超過10%。資陽、林芝、潮州等城市均價下跌超過10%。
連云港、鹽城、長春、承德、西寧、日照、等城市新晉二手房均價萬元時代。截至6月底，二手房均價突破萬元大關的城市已經達到72個，數量創新高。
賣地也瘋狂，杭州、北京上半年賣地破千億
復雜形勢之下，樓市的穩定發展，有利于穩固經濟基本盤。隨著房價穩定下來，土地市場預期也開始逆轉。數據寶統計顯示，全國各個城市上半年累計賣地金額1.83萬億元，相比去年同期的1.89萬億元已相差無幾。
具體到城市方面，杭州、上海、北京、廣州等四個城市上半年賣地均超過千億元。其中，杭州上半年賣地金額達到1390億元位居首位；上海賣地金額1291億元位居次席；北京賣地1159億元位居第三位。
土地資源稀缺的深圳今年上半年賣地392億元，同比上漲34%。不過，深圳賣的土地主要是二類居住用地，大部分被深圳市人才安居集團購買。因此，即便加大了土地招拍掛進度，其對于目前高高在上的房價，也難有實質性影響。
北上廣杭四個城市，今年上半年賣地金額同比也出現上升，上海大漲超85%，廣州漲超36%，北京漲超25%，杭州在高基數情況下同比上漲6.6%。這四個城市賣地多為商品住宅供地，相比較深圳而言，其對房價的影響也將更大一些。（數據寶 陳見南）
