如果房產稅的稅費落到了租客頭上，房產稅還有意義嗎？”
房地產市場上只有兩種人，一種是已經買了房的人，另一種是買不起房的人。買了房的人巴不得房價上漲直逼深圳，買不起房的人天天做夢想讓房價跌回2008年。其實兩者的心態都能理解，但都很不現實。
房子一直以來就是民生關注的焦點，房價一步步的上漲，短短十年，就已經漲了十倍不止，那句“買房要趁早”現在想起來居然有種預言的味道。城市房價現在已經漲到望塵莫及，“買不起房，租房行了吧”成了不少人的選擇，也有不少房東打的就是“以租養房”的念頭。
不過隨著房價、物價的飛漲，房東的租金也開始上漲，很多人都抱怨疫情期間房東不夠貼心，“都這么困難了，房租還是不降，大不了我不租了！讓你空著房子也賺不到錢”。
事實上目前國內的租賃市場人口在2億人左右，市場規模在2025年預計將達到2.33億元。而我國的房屋數量已經足夠全亞洲的人居住，但我國的房屋空置率卻達到22%，遠遠超過國際警戒線10%。
為什么房子空著沒人住，而兩億人都只能租房住呢？
前段時間，有一篇“新西蘭一小區售罄但無人居住”的新聞上了熱搜，事后糾察原因發現這小區背后的買主都是中國人。因為新西蘭氣候、環境都宜室宜家，但是土地供應少，導致住房短缺，加上海外買房沒啥限制，所以新西蘭成為了這批人的眼中肉。
很多人都想買了房子空著干嘛，租出去也能得點零花錢。事實上新西蘭在租房政策這一方面很麻煩，不僅租房手續太復雜，稅費也很高，最后干脆空著等升值賣掉。
從這件事情可以看出稅費對于一個國家平衡調控房地產市場還是很有幫助的。而目前我國在房產稅這方面還不夠成熟，所以百姓開始呼吁房產稅的完善與實施。
原住建部副部長仇保興表示：房地產應該拆分成4個稅種，分別是消費稅、物業稅、空置稅以及流轉稅。
兩省率先試點，稅率5-10％
2019年10月1日，河北省試點“房產稅”：如果個人出租或轉租沒有能夠提高合法、準確的成本費用憑證，不能夠顯示房屋租賃成本費用的，那么將在租金收入的5-10%的幅度內核定應納稅額所得額，也就是要交稅了。
2019年12月1日，湖北省在《國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號》也明確要征收房產稅。
試點消息一出很多房東和租客都“失眠”了，房東想著自己收到的租金少了，租客想著自己會不會被稅費加成。對于部門租客來說，租金被稅費加成是很有可能性出現了，但是考慮到大局，這個政策會對租賃市場產生更多的好處，房屋租賃成本透明化，租金回報率低了，房東們會大量降價拋售的二手房，放松房地產市場的節奏。
在國家房住不炒的調控下，房價出現大幅波動的可能性在降低，加上房東稅、空置稅的陸續出臺，租房、空房的數量越多，炒房客的炒房成本越高，房屋持有價值率不斷降低，有的地方勢必會出現房價下跌的情況。
