六年一學位政策
六年一學位政策要求自登記之年起原則上六年內只提供一個入學學位(符合國家生育政策的除外)。
目前實行城區有東城區、海淀區、朝陽區、通州區、石景山區、昌平區（部分小學）；
特別提醒：2020年幼升小家長，若您所在城區已經實施六年一學位政策，不管是買房還是租房，建議您及時確認六年內有沒有孩子占用房產對應學位。
房產新政
海淀區1911房產新政：自2019年1月1日起，在海淀區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片。
東城區630新政：入學登記的實際居住房屋不動產權證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學。
石景山區二手房政策：自2019年9月1日起，在石景山區內經二手房交易取得的不動產權證書用于申請入學時，將不再享受單校劃片入學政策，實行學區內多校劃片入學政策。
政策已經了解了，還是不清楚到底哪種房子能上學？別急，還為各位家長整理了2019年東、西、朝、海四城區針對于可辦理入學房產的要求。
東城區
可辦理入學房產：
- 產權房提供國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書原件及復印件，尚未取得房屋所有權證或不動產權證書的，需要提供商品房買賣網簽合同和購房發票原件及復印件。
- 正規租住房提供房屋租賃合同、完稅證明（租房時間不晚于2017年11月1日，2018年4月30日前開具半年以上的租房完稅證明）；房主房屋所有權證或商品房買賣網簽合同和購房發票；房主身份證原件及復印件。
- 租住申請人本單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）復印件，工作時間不晚于2017年11月1日。
不可辦理入學房產：
租住辦公用房、商業用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑(違規開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋)等開具的證明無效;按有關規定不得轉租的公租房、軍產房開具的轉租租房證明無效。
西城區
可辦理入學房產：
- 經房管部門登記的產權房，提供國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書原件及復印件。
- 正規租住房提供房屋租賃合同；一年以上的租房完稅證明（4月30日前開具稅票，并滿足已居住一年以上要求）；房主房屋所有權證(或不動產權證書、房屋地契證明、建房屋審批證明)；房主身份證原件及復印件。
- 租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）復印件
不可辦理入學房產：
非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據。租住單位辦公用房、地下室的證明無效。不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租房證明無效。
海淀區
可辦理入學房產：
- 經房管部門登記的產權房，提供提交國土海淀分局登記的房屋產權證（不動產權證書）原件及復印件；或提交區住建委（區房管局）登記的預售房合同及購房發票原件及復印件。房屋規劃用途應為住宅或公寓。
- 正規租住房提供提交規范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為市住建委與市工商行政管理局共同制訂的示范文本）、房主房產證原件、房主身份證原件、房主簽字的《知情同意書》、半年以上的租房完稅證明、能證明在此地址實際居住的相關票據和材料（水費、電費、天然氣費、電話費等）。房屋適宜居住，能保障適齡兒童、少年安全，必要時提交安全責任書。
- 租住單位公房的，提交單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和房產證復印件（加蓋公章）。
- 租住農民無房產證個人房的，須提交以下三種證明之一：①房屋地契證明；②建房屋審批證明；③村委會開具的由村黨支部書記、村委會主任聯合簽字的房屋情況證明。以上三種證明都須經所在鎮政府審核并加蓋公章。
- 租住集體土地上的房屋的，由鎮政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋公章。
不可辦理入學房產：
租住違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規定租住轉租的公租房、保障性住房、軍產房的居住證明無效。
朝陽區
可辦理入學房產：
- 經房管部門登記的產權房，提供國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書原件及復印件，與其他人共有的不屬于自有住房。
- 正規租住房提供房屋租賃合同；正規租住房提供房屋租賃合同；房屋租賃合同須于2018年11月1日前簽訂，至2019年5月1日須滿6個月，出租房屋發票的繳納日期至2019年5月1日須滿6個月。
- 租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明和國土部門登記的房屋所有權證(或不動產權證書)原件及復印件，及單位人事部門提供的工作證明，在該單位的工作時間須于2017年11月1日前開始，至2018年5月1日須滿6個月。
不可辦理入學房產：
租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等房產開具的轉租租房證明無效。
特別提醒：
因2020年政策暫未出臺，以上是2019年的政策要求，僅供各位家長參考，最終請以最新出臺政策為準。
從2019年東城、西城、朝陽和海淀等區的房產性質要求來看，大部分城區轉租的公租房、小產權房、軍產房、合租房等不能作為入學依據，2020年及之后幼升小家長請注意，建議及時核對房產性質，如不符合要求，提前更換符合入學要求的房產。另外，通州、東城等部分城區并沒有對小產權房、共有產權房等做出明確要求，建議持有相關產權家長關注相關政策，最終還要以入學當年要求為準。
