當遇到小額資金周轉的時候，也許用奢侈手表包包、黃金鉆石、數碼產品等典當或者售賣就能解決，再需求大一點也許通過汽車抵押貸款也能解決。但如果是需要資金較大且期限較長的情況下，可能就只能辦理房產抵押了，那么房產抵押需要什么條件呢？
1、借款人年滿18，且不超過65周歲
2、借款人擁有穩定的收入、征信情況良好，并且具備償還能力。
3、有房產證且擁有對房產處置的權利
4、公司規定的其他條件
房產抵押的手續：
個人名下房產：房產證、借款人身份證、銀行卡、結婚證或離婚證，單身則不需要。如果是企業房產，則需要企業營業執照和公章，以及公司的流水。
房產抵押流程：
1、向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同。
2、銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證。
3、將他項權證交給銀行，銀行放款
需要注意的是，銀行一般對征信要求較高，而典當行對征信要求偏低一點，且典當行流程和要求更為便捷。
