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今年以來,全國各地相繼出臺穩樓市政策。近日,央行又宣布了一個重磅利好,決定下調首套個人住房公積金貸款利率。據廊坊公積金中心透露, 廊坊已調整首套個人住房公積金貸款利率,5年以下(含5年)、5年以上利率分別降至2.6%和3.1%。那么有網友關心,公積金貸款利率下調,之前已經貸了款的利率也會下調嗎?下面,就讓我們一起來了解一下吧。

央行下調首套個人住房公積金貸款利率

中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金貸款利率下調,之前已經貸了款的利率也會下調嗎?

也會下調。公積金貸款利率下調,已經辦理過公積金貸款,正在還貸的朋友也會受益。存量公積金貸款利率和商業貸款利率的LPR部分一樣,也會按照重定價周期一年一降。如遇國家調整利率,對于已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款,其利率在當年內不作調整,自下年度的1月1日起調整。對于已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款,自貸款發放之日起執行調整后的貸款利率。

公積金貸款后可以提取公積金嗎?

通常在辦理住房公積金貸款后,只要滿足住房公積金提取條件,那么也是可以提取住房公積金的,通常住房公積金管理中心規定,在辦理了住房公積金貸款后滿1年就可以申請提取住房公積金,對于提取的金額有一定限制,一般提取額度為住房公積金額度為房貸用戶一年內所還的月供,且不可超過賬戶余額。不同地區關于住房公積金的提取規定可能不同,具體以當地的政策為準。

一般情況下,住房公積金繳存者存在以下幾種情形的,可以申請提取個人住房公積金賬戶余額:

1、如果有購房、建房、大修自有住房需求的可以提取住房公積金;公積金繳存者沒有自由住房,租房居住,每月租金支出超過了家庭收入的一定比例,那么可以申請提取住房公積金用于租房支出;若辦理了住房貸款,可以提取住房公積金用于住房貸款本息。

2、如果公積金繳存者本人或其家屬生病住院,那么可以申請提取個人住房公積金用于支付醫療保險報銷外自費的部分金額。

3、部分地區對于家庭貧困者,允許提取住房公積金用于支付日常生活所需。

4、若住房公積金繳存者離休、退休,出國定居等,可以申請將住房公積金賬戶注銷,將個人住房公積金賬戶余額一次性全部取出。

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