自1998年房改以來，各地房?jī)r(jià)可謂是水漲船高，現(xiàn)如今想入手一套合適的房子，至少也得大幾十萬，可能掏空家底都承擔(dān)不起，經(jīng)濟(jì)壓力非常大。然而隨著時(shí)代發(fā)展，貸款買房逐漸成為人們的首選方式，雖然后期月供壓力不小，但卻可以在短時(shí)間內(nèi)解決剛需們購(gòu)房資金不足的問題，切實(shí)滿足人們的住房需求，還是非常利好的。
當(dāng)然這里還要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，雖然入住新房是非常開心的事情，但身為房奴平時(shí)也不能掉以輕心，如果還貸期間出現(xiàn)什么變故，無疑是雪上加霜了。而這幾件事最好多注意，不然很可能會(huì)得不償失。
第一，不要逾期還貸
正所謂誠(chéng)信是做人的基本原則，尤其在借錢這一方面，如果你有逾期還款的情況，不僅影響征信，還將面臨銀行罰息處罰。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》可知，借款人未按合同約定日期還款的借款，罰息利率要在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%，從逾期還貸之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
由此可見，逾期還貸的后果還是非常嚴(yán)重的。本來不能按時(shí)還貸多半就是資金不足導(dǎo)致的，如果被罰息了，那日后的生活負(fù)擔(dān)只會(huì)更重，所以大家貸款買房后，一定要合理規(guī)劃資金支出，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
第二，不要棄房斷供
很多人在遇到樓房爛尾或者無力償還貸款的情況下，都會(huì)選擇棄房斷供盡快止損，然而棄房斷供遠(yuǎn)不是人們想的那么簡(jiǎn)單。一旦棄房斷供，房子將會(huì)被銀行強(qiáng)制收回拍賣，要是能清償銀行欠款還好說，如果拍賣所得尚不能賠償銀行損失，那么接下來你名下的汽車、存款、債券、古玩收藏等也會(huì)被查封，直到還清全部欠款。
另外，借款人還會(huì)被納入征信黑名單，以后再想辦理信用卡、貸款等業(yè)務(wù)將有很大難度，甚至還會(huì)影響你和家人的工作生活，比如不能乘坐火車、飛機(jī)等交通工具，不能報(bào)考公務(wù)員，甚至孩子報(bào)考軍校等也將受到限制，非常糟心。
第三，最好別向他人借錢
如果你有房貸在身，那就說明你的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)還是相對(duì)比較重的，如果沒有什么特別急需用錢的狀況，建議大家最好還是不要輕易向別人借錢，不然，過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)勢(shì)必會(huì)降低自己和家人的生活品質(zhì)。如果出現(xiàn)問親戚朋友借錢，卻不能如期歸還的情況，還將十分影響彼此的情誼，嚴(yán)重的甚至?xí)茨砍沙穑貌粌斒?，所以大家一定慎重抉擇?/font>
第四，盡量別提前還款
很多人為了少還房貸利息，想到了提前還款，但選擇等額本息還款的，前期大部分還的都是利息，而后期則是本金占比更大，如果你已經(jīng)還貸很長(zhǎng)時(shí)間，利息也將近還了一多半，這時(shí)候提前還款，意義不大。
