個人名下房產如果想要更換的話，或是因資金需要的話，可能會需要出售，在賣房的時候，產生的賣房收入需要交個人所得稅嗎?

賣房收入需要交個人所得稅，但是根據房產交易稅費優惠的政策規定，如果是家庭唯一住房且購買時間超過5年的話，可以免交個人所得稅。如果未達到優惠規定的話，根據個人所得稅法規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。

賣房個人所得稅計算

1、能夠出示精確的房子固定資產原值憑據的，以轉讓個人所得的20%征收。

2、未出示精確的房子固定資產原值憑據得話，一般住房的稅費也是依照交易價格的1%征收的。

賣房個人所得稅計算公式如下：

普通住宅：

買進時間<5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%(全額繳納個稅需減去增值稅后計算，附加稅不能減)。

2、可選利潤20%。

買進時間≥5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%。

2、可選利潤20%。

3、按家庭唯一住房免征個稅。

非普通住宅：

買進時間<5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×2%(全額繳納個稅需減去增值稅后計算，附加稅不能減)。

2、可選利潤20%。

買進時間≥5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×2%(全額繳納個稅需減去增值稅后計算，附加稅不能減)。

2、可選利潤20%。

3、按家庭唯一住房免征個稅。

注：按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有，購入的合同價格，購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅，裝修費用(≤購入的房屋合同價格10%)，購房按揭貸款利息。

賣房個人所得稅怎么算1%和20%

1、賣房個人所得稅怎么算1%和20%，1%是全額的1%，全額即總房款;20%是差額的20%，差額即您當初購房時的總房價與現在賣房時總房價的差額。

2、如果你的各項發票齊全的話，全額1%或差額20%任選其一，關鍵是看哪種核算;如果您的發票不齊全，就只得繳納全額1%。

3、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。房屋“自用”的起始時間是以個人取得房屋產權證或契稅完稅證明上注明的填發日期為準。對于確定房屋自用的起始時間需區別下列情況：

①、對購買商品房的，可按《商品房買賣合同》上約定的交樓時間為準。

②、對購買房改房的，可按《購買公房繳款明細表》上注明的繳款時間為準。

③、對自建住房的，可按房屋檔案記載的規劃部門竣工驗收時間或房管部門發放的房屋產權證上注明的時間為準。