買房對于購房的消費者來說，房價是最關心的話題，接受房價等到真正買房的時候，房屋買賣稅費是必不可少的，繳納稅費時你會發(fā)現(xiàn)原來稅費也是一筆不小的支出，大部分人都因房價昂貴而忽略這些稅費，尤其是契稅占據稅費的大頭。那么，什么是契稅？房產契稅是什么費用？接下來就讓小冰房探談長帶你一起來看看，尤其是在買賣一手房和二手房要繳納的稅費對比大全。
一、什么是契稅？
契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的一種稅負。
二、房產契稅是什么費用？
現(xiàn)在的規(guī)定標準是3%-5%，不同省市有不同的優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收。
無論是買房還是賣房都少不了稅費，契稅雖然占據重要位置，當遇到一手房和二手房買賣的時候，繳納的稅費也不同。
通過上面的房子買賣稅費表就能看出來，一手房的稅費和二手房的稅費區(qū)別。
一手房買賣稅費包含了：非住宅稅費、一手房稅費
一手房買賣稅費大全表
二手房買賣稅費包含了：非住宅稅費、二手房稅費
二手房買賣稅費大全表
除此之外，房子留給子女，也有不同的過戶方式，其中也包含：贈與、買賣、繼承。
贈與的三種方式表
房地產調控一直都是“因城施策”，不同城市的消費不同，房價也不同，稅費也不同。尤其近些年，為促進房地產良性發(fā)展，各地都為促進消費而采取了不同的免稅、退稅政策，對于剛需買房和準備買房的消費者來說是一種福利。別看這小小的稅費，合計起來也是一筆不小的費用，尤其在部分城市，能幫你省出幾萬可能都不止，關注小冰房探長，帶你了解更多的房產知識。
