衣食行這三個(gè)生活的大市場(chǎng)在中國(guó)均已建立了巨大的線上平臺(tái),阿里淘寶、美團(tuán)外賣、滴滴打車。近日,“居住”這一賽道終于迎來了大玩家-貝殼找房。
2020 年 7 月 24 日,房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái)——貝殼找房正式向美國(guó)證監(jiān)會(huì)遞交招股書,貝殼IPO赴美行程正式啟動(dòng)。據(jù)了解,貝殼找房本次計(jì)劃募資不少于10億美元,這或?qū)⒊蔀榻刂聊壳盀橹怪袊?guó)企業(yè)年度最大規(guī)模的赴美IPO項(xiàng)目。貝殼IPO后,也將成為中國(guó)居住服務(wù)第一股。
據(jù)貝殼IPO招股書披露,2019年共有220萬筆交易在貝殼找房平臺(tái)上完成,其中存量房買賣60.7萬單,新房53.2萬單。2020年4-6月,貝殼找房移動(dòng)端月均MAU高達(dá)3900萬。這些數(shù)據(jù)表明,貝殼IPO前,就已經(jīng)是中國(guó)最大的線上線下房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái)了。
據(jù)貝殼IPO招股書顯示,貝殼找房 2019 年成交額達(dá)到 21277 億人民幣(3005 億美元),同比 2018 年大幅增長(zhǎng) 84.5%。其中,貝殼找房 2019 年收入增長(zhǎng) 60.6%,達(dá)到 460 億元人民幣(65 億美元)——貝殼找房的收入相當(dāng)于第二大房地產(chǎn)交易平臺(tái) 58(安居客母公司)2019 年收入的近3倍(包括招聘等地產(chǎn)外業(yè)務(wù))。單以成交額計(jì)算,貝殼找房已是所有行業(yè)中的第二大平臺(tái),僅次于阿里,說貝殼是居住賽道的大玩家,一點(diǎn)都不為過。
翻看最新的貝殼IPO公布的招股書發(fā)現(xiàn),貝殼找房的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)還是一如既往優(yōu)秀。貝殼IPO前,2020年上半年,貝殼找房實(shí)現(xiàn)收入272.6億元,相比上年同期的196.1億元增長(zhǎng)39%。平臺(tái)交易額方面,2020年上半年其GTV(平臺(tái)成交總額)高達(dá)1.33萬億元人民幣,相比2019年同期的8900億元增長(zhǎng)49.4%。Q2季度財(cái)務(wù)指標(biāo)也表現(xiàn)可觀,凈利潤(rùn)從4億人民幣增長(zhǎng)到不低于27億人民幣,增長(zhǎng)約 589.3%。
據(jù)CIC報(bào)告顯示,在房產(chǎn)交易和服務(wù)這個(gè)垂直賽道里隱藏著巨大的商機(jī)——其市場(chǎng)規(guī)模將從2019年的2.9萬億元增長(zhǎng)至2024年的6.6萬億元,到2024年涵蓋房屋維修和保養(yǎng)、智能社區(qū)、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)在內(nèi)的居住服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將增至4.3萬億元人民幣。顯然,貝殼找房的發(fā)展還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有觸碰到天花板,未來仍有很大的發(fā)展?jié)摿ΑＳ纱丝磥?貝殼IPO只是一個(gè)新的開始,后續(xù)將借助目前的優(yōu)勢(shì)橫向擴(kuò)展和縱向深入,進(jìn)入更多增長(zhǎng)領(lǐng)域,不斷開發(fā)新的增長(zhǎng)勢(shì)能。
