額度、利息是貸款人都關心的問題，利息基本上根據申請的貸款類型決定，就像是銀行的信貸再低，也不會比抵押的貸款低（不排除個別的情況）。
但是額度這個東西，它的變數就太多了。
你的房子不太好：位置、交通、有無雙氣、房屋的年齡等等這些是一個因素
申請人的資質：工作單位、工資多少、年齡大小、征信這些也是一個因素
還有一些其他的因素比如：你提交的其他資料。
一般來說，房屋情況和申請人的資質在咨詢的時候，都會全面的做好了解，為了方便出方案。
等向銀行遞交資料的時候需要申請人配合出具一些資料，一般在額度上都不會錯不了太多。
但是如果自己的資料不齊全或者提交不了，輕的就是降額，重的就是拒批。
李先生就遇到了這種事情：
客戶87年的房改房，57平，價值60萬，是從自己父親名下過戶來的，征信還好，在一家大型企業工作。
根據客戶的情況，幫他申請的是公積金信貸，因為工資收入較少，需要李先生找一個擔保人，確定的額度是20萬左右，考察完房屋，讓李先生提交一下經營性資料，但是客戶找各種借口不想提供。最后銀行出的額度是11萬，與當時預估的額度相差了近一半。
銀行給的說法是資料不齊全，就按照客戶現有的資料進行審批的，慶幸的是沒有拒批還審批下來的，只不過沒有達到他想要的金額。
這種情況，同事說還是挺少見的，客戶資料沒有提供齊全，按照以前的情況大概率是給拒批的。
降額的事情其實時有發生，總體來說都是在客戶的資質不夠好或者是房屋情況不好，才會出現降額度的情況。
雖然李先生這次情況不算上一著不慎滿盤皆輸的情況，但是也是在給我們提了醒。
貸款這件事情，一定要做萬全的準備和計劃。
貸款的額度一般能申請多少？
再簡單給大家普及一下，有需要的可以簡單預估一下：
房：按照房屋現價值的70%，如果你的房子是別墅或者是商鋪，那就只能是房屋現價值的五成左右，遠郊的或者不是學區的老房子可能也只有5成左右。
車：同房屋一樣，也是按照車輛現價值的70%來計算的。但是車輛不同于房產，車輛每年都在貶值，如果一輛10萬的車按照每年10%的貶值，3年后這個車輛的現價值就是7萬，可以申請額度就是4.9萬。
信用貸款：個人常見的就是公積金信貸貸和房信貸這兩種（企業稅票今天暫且不提），一般這兩種除非是個人資質特別優越能申請到30萬，大部分人申請到的都在20萬左右。
