融資導讀：融資是為了發展，經營才能創造價值，本文專注于銀行貸款知識解讀。
銀行最愛抵押嗎？
有房產就可以到銀行貸款嗎？
銀行對于個人貸款注意考慮哪些方面？
綜合評估不足，主要綜合哪些方面問題？
個人貸款，銀行主要考慮因素有三點：信用記錄、工作收入、資產。
一、信用記錄
也就是看你征信報告，過往征信記錄如何，有沒有習慣性逾期，最近負債怎么樣，最近申請的貸款多不多，來評估給你放款的風險和額度的，這個一般都是系統來評估的，這也是小二一直強調大家貸款要有規劃，這樣征信完美，查詢少，負債低，才能更好的融到低息貸款
比如，你過往逾期很多，說明有習慣性逾期現象，銀行就會考慮拒貸。查詢很多，說明你近期取錢，多頭借貸嚴重，銀行也會考慮拒貸。
二、工作收入
銀行最喜歡的就是穩定的工作，所有在所有銀行貸款中，公積金客群的利息是最低的，因為有公積金的客戶說明單位還是畢竟好的，公積金穩定，單位穩定，那么相對而言收入也穩定，并且也能通過公積金看到收入情況，這些都是銀行評估額度的重點指標
我們可以簡單聊聊關于公積金的話題
1.個人單位各12%，這種一般都是公務員、國企、事業單位、老師、醫生，都是頂額交，按照實際年收入繳納的，以武漢地位為例，大部分基本基數在1萬以上，級別高點的基本都在2萬了，每個月個人和單位公積金封頂可交5880
2.個人單位各10%，這種一般是外資企業，高新企業，很多都是選擇第三方人力資源公司代繳的
3.個人單位各8%，這種一般就是大型房地產公司、世界500強，一般高層的繳存基礎比較高
4.個人單位各5%，一般小企業，私企
通過公積金就能看出單位的區別，以及收入的差距了，這也是銀行核心指標之一
三、資產
資產就代表你過往收入能力，和你的承受能力，哪怕你后期逾期換不起錢，也有資產可變賣，并且有資產代表你在當地穩定生活，所以銀行也比較偏愛資產類型客戶
并且不動產也可以做抵押經營貸，特別是本行房貸客戶，銀行最愛授信的群體。
