想要辦理抵押房屋貸款，首先要注意的是，被抵押的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。辦理房屋抵押貸款時(shí)，需要用房屋做抵押物。抵押房屋的流程較多需要詳細(xì)瀏覽。下面小編告訴大家如何辦理抵押房屋貸款。
抵押房屋貸款
一、抵押房屋貸款需要的材料
借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、工作收入證明或營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證和評(píng)估報(bào)告，貸款用途。
二、抵押房屋貸款成數(shù)和年限問題
房屋抵押貸款的貸款額度是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成，一般來說，貸款年限一般在十年左右。
三、抵押房屋貸款的還款方式：
等額本息，先息后本。
四、如何辦理抵押房屋貸款？
1、選擇貸款機(jī)構(gòu)
你可以選擇在銀行辦理貸款，也可以選擇在貸款公司辦理貸款。在銀行辦理，貸款利率低、但是對(duì)借款人資質(zhì)要求較高，審核速度很慢。貸款公司對(duì)借款人資質(zhì)要求較低，放款速度快。
2、貸款機(jī)構(gòu)審核
收到借款申請(qǐng)之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審核借款材料是否符合機(jī)構(gòu)要求。
3、評(píng)估
房屋的評(píng)估價(jià)值不一定等于房屋市場(chǎng)價(jià)格。做房屋抵押需要以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，而不是市場(chǎng)價(jià)格。一般來說，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。個(gè)別貸款機(jī)構(gòu)的房屋評(píng)估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)。
4、簽訂協(xié)議
經(jīng)過審核和評(píng)估，如果貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為沒有問題，就會(huì)通知借款人辦理借款協(xié)議，并具體溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。一般來說，溝通好就可以簽訂協(xié)議了。簽訂協(xié)議后還需要到當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋抵押等。完成上述流程后，借款人只需等待貸款就可以了。
關(guān)于如何辦理抵押房屋貸款，以上內(nèi)容為大家做了簡單介紹，希望對(duì)大家有所幫助。
